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前两年说房价永远不会跌,房价跌了又说一二线城市房价永远不会跌。

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虽然话不一样,但意思都是一个意思,接盘侠快来,你再不来房产税就要来了,哈哈哈


IP属地:广东来自Android客户端1楼2021-09-16 20:47回复

    全国百城房价走势,哪儿跌了?


    IP属地:北京6楼2021-09-17 12:01
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      2025-07-12 20:42:03
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      有点意思,我也觉得政府不会那么傻。


      IP属地:湖北来自Android客户端7楼2021-09-17 12:14
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        一二线好地段绝对不会跌


        IP属地:辽宁来自Android客户端8楼2021-09-17 13:32
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          长期看稳中有涨 不信走着瞧!


          IP属地:山东来自Android客户端9楼2021-09-17 13:48
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            跌涨不是你说了算


            IP属地:广东来自Android客户端10楼2021-09-17 15:37
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              就算房价腰斩了,不是看不起谁,有些人照样买不起。


              IP属地:云南来自Android客户端11楼2021-09-17 16:20
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                后面还有一句,一线核心地段问就是核心地段,举例子深圳早期的罗湖区是核心,二十年不到就不是核心了,怎么搞,房子七十年呢


                IP属地:广东来自Android客户端12楼2021-09-17 16:23
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                  2025-07-12 20:36:03
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                  一二线城市确实不会跌啊,全世界都这样吧,日本泡沫都过了也不影响东京房价还是高啊


                  IP属地:广西来自Android客户端16楼2021-09-17 19:07
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                    看看自己所在城市就行了,所谓的网上这里跌哪里腰斩的,你会去买吗?


                    IP属地:福建17楼2021-09-17 19:27
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                      房地产下游的土木老哥已经吃不到红利提桶跑路了,看好一二线和三四线的两拨人还有看高不同城市的人也逐渐开始内斗,这块蛋糕是越来越不够分了。


                      IP属地:浙江来自Android客户端19楼2021-09-18 00:29
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                        通过这种方式,想降居民杠杆是不可能的。
                        七普国内14.2亿人,户均2.62人,相当于5.42亿户家庭。户籍人口城市化率45.4%,也就是城市家庭约2.46亿户(买房不入户的是少数,忽略这部分人)。
                        截至去年全国的住宅大约300亿平方米,人均居住面积39平方米,按户均2.62人算,户均面积大概102平方米,300亿平方米相当于2.94亿套。
                        如果首套房不收房产税,那相当于只有2.94-2.46=4800万套能收。如果按美国目前平均1%的税率,以及国内今年上半年10484.7元/平方米的均价评估计算,全国房产税只有5133亿,只比去年8.42万亿土地财政收入的零头稍多...
                        换句话说,如果想弥补去年8.4万亿的土地财政,需要把这些房子的税率收到16.5%左右,而且这还没考虑到房地产下滑导致的其他税率下降,要知道2018年全国房地产业整体税收大约是2.45万亿...
                        最关键的是,如果在维持房高位房价的情况下,还想继续收房产税,那结婚率/生育率还会继续崩。如果降房价,刨除金融风险因素外,整体的房产税也会更少(因为房子的估值少了),更加替代不了土地财政。
                        总之,目前情况真是骑虎难下了。
                        PS: 提高居民收入是降杠杆的最好方式,但是居民收入和企业盈利水平有关,而盈利水平和企业在产业链里的位置有关,目前国内收入那么低,在于大部分私营企业的产品和服务都很低端。除非在将来国内很多企业都能在全球高端产业链占有一席之地,否则这种方式也不可能。


                        IP属地:广东20楼2021-09-18 02:59
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                          大清都亡了还有什么不可能?说不会跌的都是中介 炒房客


                          IP属地:江苏来自iPhone客户端21楼2021-09-18 08:16
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