REITs指数概述
REITs(Real Estate Investment Trust)全称“不动产投资信托基金”，是指向投资者发行收益凭证募集资金用于投资不动产并向投资分配投资收益的一种投资基金。按照组织结构划分，REITs可以分为公司型REITs与契约型REITs，其主要区别在于是否具有独立法人资格。按投资标的划分，REITs可以分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs，其区别在于底层资产与收益来源。权益型REITs可以进一步细分分为基础设施类、零售类、住宅类、工业类等不同类别。
值得注意的是，无论哪种形式的REITs，都必须将至少75%的总资产投资于房地产，并且其至少75%的总收入是来自于不动产租金、销售或利息收入。同时，一家REITs每年应向股东至少支付90%的应税收入作为分红。