今年以来，美国房地产市场异常火热引发市场关注。全球房地产信息公司核心逻辑（CoreLogic）本周二发布的数据显示，7月份美国房价同比上涨18%，创该指数编制45年来最大的同比涨幅。根据该公司数据，当前的美国房价较2006年房地产泡沫时代高峰以来已增长逾41%。与此同时，房屋租赁价格也一路走高。市场需求激增下，今年二季度，美国租赁公寓7月房屋入住率高达96.9%，推动新签租约的租金上涨17%，创历史最高水平。美国房地产价格上涨，离不开美联储金融政策支持以及“千禧一代”购房潮带来的需求。但随着美联储政策拐点渐近，美国房地产市场的风险也在上升。#美国房产#