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就整个吉林市新楼盘地带来说，东山现在还是不错的，但也仅限入住率和房价。东山的缺点：1.配套生活设施明显不足，商场，医院，公园，市场，大超市几乎都没有，未来计划会有，但起码目前没看到。2.堵车。尤其是早上上班的时候，运气不好来个火车，20分钟内你能从东山开出去算快的。整个东山区域被火车道圈里了，除了恒山东路从哪走都得过火车道。3.湿气大，温度低。整个东山地区气温得比市里低一度以上。可能靠山树木多的原因，湿度也很大，春秋雨季经常会出现床单被罩发潮的现象，停一晚上的车玻璃上全都是水。4.公共交通不便。参考第二条，公交车很少，打车也不好打，高峰期叫滴滴都叫不到。优点的话，一个是大地产商聚堆，物业服务房子交付一般都没问题，买期房不容易踩坑。二是未来兴许可以成为新的城市副中心，毕竟离城市中心区域并不远，参考哈尔滨哈西和群力新区。翡翠山想火起来，必须要环山街和恒山东路打通，把高新南区和东山连接起来。吉林目前新房能选的大块区域，无非也就是哈达湾，南部新城，东山，中东部分片区。南部新城目前发展还不如东山，虽然未来计划很好但很多东西还停留在纸面上。哈达湾靠着万达还可以，但离江北太近有味是必然的。
