非住宅的，按重置价结算建筑面积等于原建筑面积的部分；超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；建筑面积小于原建筑面积的，按重置价合并计入新结算。
　　对于住宅，《城镇房屋拆迁管理规定》规定，以产权调换方式还款的住宅，其住宅与被拆迁住宅的差价以及被拆迁部分的价格。超过或者低于被拆迁住宅原建筑面积的安置办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
　　各地的通行做法是，当偿还建筑面积等于原建筑面积时，将重置价合并为新建安装工程造价结算；补偿的建筑面积超过原建筑面积，且在规定的安置标准内的，超出部分按住宅成本安置；补偿的建筑面积超过规定的安置标准的，超出部分按商品房价格结算。
　　产权置换概述
　　一、定义
　　产权置换是指房屋估价机构根据被拆迁人的位置、用途、建筑面积等因素对被拆迁人拟拆迁房屋的价值进行评估，然后开发商用被拆迁人置换被拆迁人的房屋。拆迁的房子和开发商建造的新房子。汇兑差价按被拆迁房屋的评估价与重置房屋的市场价格（以签订拆迁补偿协议时房屋的市场价格为准）或优惠价格结算。产权置换方式下，被拆迁人的土地使用证收回政府土地部门注销，被拆迁人原房产证由房屋管理部门在申请新的土地时注销。置换房屋的房产证。
　　2.分类
　　产权交换又称产权交换。根据不同的评价方法，有两种交换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后以产权价值置换新建房屋的产权价值。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在被安置区域内未结算差价的异地产权置换。
　　产权置换有两种形式：
　　异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅建筑或由于容积率的原因，不能进行安置。只能选择在其他地块上建设安置房，然后通过产权的增减，尽量做到等值。到产权置换。
　　拆迁安置：是指开发商可以完成拆改建项目的拆迁安置，按照产权置换比例完成拆迁安置。更多信息请关注十堰房屋拆迁物联网！