✅ 👑双流沃尔玛👑 ✅
✳️ 7516平大独栋㊙️带租约独栋 ✳️ #塔利班宣布成立阿富汗伊斯兰酋长国#
🈵 🈵 🈵 🈵 🈵 🈵 🈵 🈵 🈵 租
介绍有二十万现金奖
财富密码： 13378123179 微信同号
👑 产品基本情况 👑
💞 优质大独栋💞 满租 💞
✳️️双流沃尔玛㊙️带租约独栋✳️
面积7516平米，共3层，出售（2-3层）
✅ 2—3层总面积7516平米：
承租商家：沃尔玛，租金50.92元/平米，456万/年；每3年递增3%；
租期20年，2014年至2034年止。
❇️ 整栋合计年收租金456万/年。
🔴 整体回报率：9.5%（真实回报）
🔶 付款方式：一次性付款
🔶 交房时间：现铺（即买即收，直接过户）
🔶 税 点：3%（新铺税）
🔶 项目位置：双流区南昌路1-9号2-3层（沃尔玛双流店）
🇨🇳 🇨🇳 项目核心价值：
✅ 区域优势：项目位于双流区南昌路与棠湖南路交汇处，周边住宅人群约30万人，紧领学校，医院。
✅ 稳定消费力，城市人口红利：周边2公里范围内，办公及常住人口约30万人，稳定常驻人口，以年轻化为主，入住率高。
✅ 区域交通配套：地铁3号线(东升站)
✅ 整体商业氛围较好，区域内整体租金高，人流大，本项目即买即收租，收益有保障。
✅ 整体出租呈现形象好，品质高。
✅ 全业态：通水电气，不限业态。
✅ 户型方正：无异型、无浪费，使用率高。
✅ 现铺：即买即收益，可快速办理产权证。【图片】
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