外乡人实地看房之 中粮祥云

本人临沂人，之关注新东站片区，要从济钢森林公园说起，然后关注到了中粮祥云和商业综合体大悦城。
看了新闻得知济钢森林公园开始对市民开放，然后孩子放了暑假，就一起开车去济南游玩，顺带实地看看济钢森林公园片区，和中粮祥云与大悦城。两个感受:1.济钢森林公园，纯属应付工程，没有期望的高大尚，不精致。2.中粮祥云周围大片空地，房价从去年底的均价12000涨到了均价13500，周边无配套，配套学校说房子三期交房后一同建好小孩入学，一个学校的建成，师资本投入，起码周围有大量入学儿童，目前看三院南侧的工业北路小学是仅有的学校配套，大悦城也和最后一期一同建成开始营业，实地看了看周边，民工众多，周边缺乏成熟大型居民小区，老旧小区老年人偏多，三年后大悦城能否正常开业，能否开起来，都难说。