智慧楼宇发展及现代物业标准化设备机房的打造
第一部分：智慧楼宇发展与机电设备运维管理（3H）
一、课程背景
随着互联网+和物联网时代的来临，建筑将会是一个最大的智能平台，集成一切为人类服务的技术创新和功能产品！智能家居、智能出行、智能办公、智慧医疗、智能社交等技术和产品应用都将在智能建筑这个大平台上得以集成与互通，使“万物互联”得以实现。作为现代物业，无论是住宅、商业，还是写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型，物业设备是其不可缺少的重要组成部分。管理好这些现代设施设备和新技术应用需要不断更新管理方法和新的经验，那么如何来管好用好这些新的设施设备和新技术是我们物业管理人员急需学习掌握的知识。该课程针对些问题提供了全面的介绍、讲解、案例、及经验分享。培训风格独特，课程结构严谨务实，始终关注学员实际需求，培训紧扣主题，并将理论知识与实操经验有机结合，从理论到实践；从细节到全面。通过身边的案例，亲自的经历经验，以深入浅出的方式，讲解复杂的专业知识，给学员实际工作予指导与启发。
二、课程内容
一、 介绍智能楼宇概述、定义，方案概论，总体架构，数据中心平台，资产中心平台，网络安全及系统场景分析， 1、重点介绍国内部分超5A大厦写字楼设施设备的智能化管理的亮点。案例：1、上海金茂大厦、2、广州国际金融中心大楼3、武汉中南建筑设计院大楼4、武汉中建三局新大楼
二、科技楼宇的基础平台， 目前各智能化平台分析及智慧社区的发展前景
三、数字化平台与智能设备管理 闭路电视监控系统 、入侵防盗报警系统、 信息发布系统、门禁管理系统、车辆管理系统、无线对讲覆盖系统、公共广播系统 、多媒体会议系统、计算机网络及UPS系统 、BA控制系统 、中央空调管理 、电子巡更系统、智能照明控制系统、智能家居系统、设备管理系统、物业管理系统）及弱电核心系统。
四、综合安防平台， 视频监控系统、门禁系统、一卡通系统、人脸识别、楼宇对讲、安全报警、电子巡更综合布线等等楼宇自控系统核心，
五、BA自控管理 楼宇智能照明控制、采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，配变电与自备电源监控，
六、火灾自动报警与消防联动 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
第二部分：现代物业标准化设备机房的打造（3H）
一、课程背景
设施设备房是对高/低压配电房、冷却/冷冻水泵房、空调机房、电梯机房、消防设备房、中水房等等的统称，而设备机房的合理布置、标识区分、制度上墙、功能操作可视化等等,则是体现物业公司对楼宇设施设备管理水平的重要一环！设备机房规划建设及管理质量的好坏,直接关系到设备安全和稳定性运行，由于设备运行对环境要求比较高 ,合理的规划设备机房,保障设备良好的运行环境,标准、规范、 安全、高效、是现代设备机房的趋势, 通过逐步的整顿改造，建设成可视化、智能化的现代机房是较为清晰也是正确的建设思路。课程介绍了国内部分超5A大厦的设施设备管理情况及创新的基础管理模式，同时分享设备可视化管理、编号管理、标识管理、，设备规范化管理，三级保养制度、点检制度，设备检修管理、设备抢修管理，、及如何打造高标准的设备机房。从五个方面讲解设备房的打造标准及方法，并通过大量图片展示了国内先进的超级写字楼的设备房管理，以提升学员的对高标准设备房标准的认知。使各物业设备房的升级改造有了明确的标准和方向。
二、 课程内容
一、国内高标准机房的发展趋势和样板 1、重点介绍国内部分超5A大厦写字楼设施设备管理的亮点。案例：1、上海金茂大厦、5、上海基金大厦、6、广州国际金融中心大楼7、武汉中南建筑设计院大楼8、武汉中建三局新大楼
二、设备可视化管理 让人们一看就明白的一种管理方式，让想要管理的地方一目了然。案例：中心机房的可视化管理规范: 规范化，理解一致；醒目：清晰易看，位置、大小适宜；简洁、主题突出、容易理解；实用：少花钱，办好事，讲实效；严格：严格遵守、不断完善。
三、机房标识管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
四、机房制度管理 1、如何落实三级保养制度和点检制度1）如何做好机房巡检和设施设备计划保养2）机房安全问题防控重点3）机房监控现代化1、用好点检一个都不漏，复杂设备多使用点检表确保检查不漏项。案例：点检表在配电房、设备房的实际使用展示
五、物业设备维修现场管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
六、物业工程工具标准化管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
讲师简介：
马云飞老师
u 物业管理培训实战派专家讲师
u 中国物业管理协会设施设备技术委员会委员
u 武汉市物业管理协会设施设备技术委员会委员
u 湖北省物业管理和服务协会特聘专业讲师
u 武汉标典企业管理咨询有限公司董事长
u 武汉市京楚物业研究院工程专业高级讲师
u 曾任武汉东湖高地物业管理公司工程总监
u 上海复地房集团武汉公司维保中心经理
先后从事企业工程技术管理、房地产项目前期介入管理、房地产项目售后维修管理，一级大型物业集团公司工程管理等工作30余年，积累了丰富的一线实践经验，课程内容均来自于实践经验的总结。
讲师特点：
培训风格独特，课程结构严谨务实，始终关注学员实际需求，培训紧扣主题，擅长将理论知识与实操经验有机结合，从理论到实践；从细节到全面。能够通过身边的案例，亲自的经历经验，以深入浅出的方式，讲解复杂的专业知识，给学员实际工作予指导与启发，授课风趣幽默、言辞犀利、富于哲理、案例丰富、全场互动、答疑解惑、课堂气氛活跃，深受学员欢迎。
专职助理义婷：13764269251
第一部分：智慧楼宇发展与机电设备运维管理（3H）
一、课程背景
随着互联网+和物联网时代的来临，建筑将会是一个最大的智能平台，集成一切为人类服务的技术创新和功能产品！智能家居、智能出行、智能办公、智慧医疗、智能社交等技术和产品应用都将在智能建筑这个大平台上得以集成与互通，使“万物互联”得以实现。作为现代物业，无论是住宅、商业，还是写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型，物业设备是其不可缺少的重要组成部分。管理好这些现代设施设备和新技术应用需要不断更新管理方法和新的经验，那么如何来管好用好这些新的设施设备和新技术是我们物业管理人员急需学习掌握的知识。该课程针对些问题提供了全面的介绍、讲解、案例、及经验分享。培训风格独特，课程结构严谨务实，始终关注学员实际需求，培训紧扣主题，并将理论知识与实操经验有机结合，从理论到实践；从细节到全面。通过身边的案例，亲自的经历经验，以深入浅出的方式，讲解复杂的专业知识，给学员实际工作予指导与启发。
二、课程内容
一、 介绍智能楼宇概述、定义，方案概论，总体架构，数据中心平台，资产中心平台，网络安全及系统场景分析， 1、重点介绍国内部分超5A大厦写字楼设施设备的智能化管理的亮点。案例：1、上海金茂大厦、2、广州国际金融中心大楼3、武汉中南建筑设计院大楼4、武汉中建三局新大楼
二、科技楼宇的基础平台， 目前各智能化平台分析及智慧社区的发展前景
三、数字化平台与智能设备管理 闭路电视监控系统 、入侵防盗报警系统、 信息发布系统、门禁管理系统、车辆管理系统、无线对讲覆盖系统、公共广播系统 、多媒体会议系统、计算机网络及UPS系统 、BA控制系统 、中央空调管理 、电子巡更系统、智能照明控制系统、智能家居系统、设备管理系统、物业管理系统）及弱电核心系统。
四、综合安防平台， 视频监控系统、门禁系统、一卡通系统、人脸识别、楼宇对讲、安全报警、电子巡更综合布线等等楼宇自控系统核心，
五、BA自控管理 楼宇智能照明控制、采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，配变电与自备电源监控，
六、火灾自动报警与消防联动 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
第二部分：现代物业标准化设备机房的打造（3H）
一、课程背景
设施设备房是对高/低压配电房、冷却/冷冻水泵房、空调机房、电梯机房、消防设备房、中水房等等的统称，而设备机房的合理布置、标识区分、制度上墙、功能操作可视化等等,则是体现物业公司对楼宇设施设备管理水平的重要一环！设备机房规划建设及管理质量的好坏,直接关系到设备安全和稳定性运行，由于设备运行对环境要求比较高 ,合理的规划设备机房,保障设备良好的运行环境,标准、规范、 安全、高效、是现代设备机房的趋势, 通过逐步的整顿改造，建设成可视化、智能化的现代机房是较为清晰也是正确的建设思路。课程介绍了国内部分超5A大厦的设施设备管理情况及创新的基础管理模式，同时分享设备可视化管理、编号管理、标识管理、，设备规范化管理，三级保养制度、点检制度，设备检修管理、设备抢修管理，、及如何打造高标准的设备机房。从五个方面讲解设备房的打造标准及方法，并通过大量图片展示了国内先进的超级写字楼的设备房管理，以提升学员的对高标准设备房标准的认知。使各物业设备房的升级改造有了明确的标准和方向。
二、 课程内容
一、国内高标准机房的发展趋势和样板 1、重点介绍国内部分超5A大厦写字楼设施设备管理的亮点。案例：1、上海金茂大厦、5、上海基金大厦、6、广州国际金融中心大楼7、武汉中南建筑设计院大楼8、武汉中建三局新大楼
二、设备可视化管理 让人们一看就明白的一种管理方式，让想要管理的地方一目了然。案例：中心机房的可视化管理规范: 规范化，理解一致；醒目：清晰易看，位置、大小适宜；简洁、主题突出、容易理解；实用：少花钱，办好事，讲实效；严格：严格遵守、不断完善。
三、机房标识管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
四、机房制度管理 1、如何落实三级保养制度和点检制度1）如何做好机房巡检和设施设备计划保养2）机房安全问题防控重点3）机房监控现代化1、用好点检一个都不漏，复杂设备多使用点检表确保检查不漏项。案例：点检表在配电房、设备房的实际使用展示
五、物业设备维修现场管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
六、物业工程工具标准化管理 全现场标杆项目精选亮点图片展示讲解
讲师简介：
马云飞老师
u 物业管理培训实战派专家讲师
u 中国物业管理协会设施设备技术委员会委员
u 武汉市物业管理协会设施设备技术委员会委员
u 湖北省物业管理和服务协会特聘专业讲师
u 武汉标典企业管理咨询有限公司董事长
u 武汉市京楚物业研究院工程专业高级讲师
u 曾任武汉东湖高地物业管理公司工程总监
u 上海复地房集团武汉公司维保中心经理
先后从事企业工程技术管理、房地产项目前期介入管理、房地产项目售后维修管理，一级大型物业集团公司工程管理等工作30余年，积累了丰富的一线实践经验，课程内容均来自于实践经验的总结。
讲师特点：
培训风格独特，课程结构严谨务实，始终关注学员实际需求，培训紧扣主题，擅长将理论知识与实操经验有机结合，从理论到实践；从细节到全面。能够通过身边的案例，亲自的经历经验，以深入浅出的方式，讲解复杂的专业知识，给学员实际工作予指导与启发，授课风趣幽默、言辞犀利、富于哲理、案例丰富、全场互动、答疑解惑、课堂气氛活跃，深受学员欢迎。
专职助理义婷：13764269251
