今日资源 | 同德特发旧改回迁房添加标签
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01
指标信息
◈项目名称：龙岗区宝龙街道同德社区利益统筹项目
◈申报主体：深圳市同乐股份合作公司
◈项目开发：特发集团
◈项目单价：2.XX万元/平
◈项目面积：80平起售
◈交楼形式：毛坯交楼
◈装修补贴：540~600元/平
◈过渡金额：20元/平（每月）
◈交楼时间：微信咨询
◈项目进度：部分开拆
◈项目签约：直接和开发商签约（四方合同）
◈政策条件：不用社保跟名额，不限购！
◈项目位置：深圳市龙岗区宝龙街道同德社区
02
项目介绍
深圳市特发同德地产有限公司+深圳市同乐股份合作公司共同开发，拟引进高科技产业资源（电子信息、智能制造、新能源等产业资源），
分期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后，将极大改善周边环境，完善同德社区的居住配套，加快宝龙同德片区的产城融合。
龙岗特发同德旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区，西临龙岗中心城片区，南临坪山高铁站枢纽和宝龙高薪产业园区，北靠坪地街道，临近惠盐高速，规划中的龙坪路，
分别与长深高速、沈海高速交汇，贯穿北项目，占地面积约为522万平方米拟建超大航母级城市综合体。规划有包括住宅、学校、商业、厂房、公园及生活配套等。
项目涉及拆迁自然村，池屋村、吓坑村、浪背村、新布村合计红线占地面积522万㎡建面超2000万深圳航母级大盘。
03
项目位置
项目离在建地铁16号线同乐站直线距离不到400米，地铁2022年底通车，步行至地铁口10-15分钟。
未来2站到双龙可换乘3号线，4站到大运枢纽可换乘14号线，半个小时可抵福田CBD或乘坐16号线3站到坪山围站换乘14号线直达福田，乘坐16号线1站到坪山高铁站，13块车票18分钟可直达深圳北站。
未来价值 ：同特社区作为深圳目前最大的城市更新单元，其拥有辽阔的更新面积相当于在这里开发一座新城，目前项目占地522万平，建筑面积超过2000万，其中因为该地块拥有大量厂房等商业用地，
所以该地块将建成超过1000万的产业园区，最近距离坪山高铁仅1公里，一天有近50次列车，大大缩短了和关内的通勤时间，未来该区域经济价值将得到腾飞
04
项目开发商
深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。
05
项目赔偿方案--搬迁补偿安置协议
06
项目现场图片
为什么要买深圳回迁房：
1、购买商品房政策限制；深户3年+社保36个月，入户未满3年要社保满5年，非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
2、投资小，单价便宜，只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折，投资稳定增长。
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！
4、不用名额，不用社保，不限户籍，不限购，不限售！直接和开发商签约，交易有保障！
5、交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。
—————————————————————
有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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彭生：185--6662--1699
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01
指标信息
◈项目名称：龙岗区宝龙街道同德社区利益统筹项目
◈申报主体：深圳市同乐股份合作公司
◈项目开发：特发集团
◈项目单价：2.XX万元/平
◈项目面积：80平起售
◈交楼形式：毛坯交楼
◈装修补贴：540~600元/平
◈过渡金额：20元/平（每月）
◈交楼时间：微信咨询
◈项目进度：部分开拆
◈项目签约：直接和开发商签约（四方合同）
◈政策条件：不用社保跟名额，不限购！
◈项目位置：深圳市龙岗区宝龙街道同德社区
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项目介绍
深圳市特发同德地产有限公司+深圳市同乐股份合作公司共同开发，拟引进高科技产业资源（电子信息、智能制造、新能源等产业资源），
分期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后，将极大改善周边环境，完善同德社区的居住配套，加快宝龙同德片区的产城融合。
龙岗特发同德旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区，西临龙岗中心城片区，南临坪山高铁站枢纽和宝龙高薪产业园区，北靠坪地街道，临近惠盐高速，规划中的龙坪路，
分别与长深高速、沈海高速交汇，贯穿北项目，占地面积约为522万平方米拟建超大航母级城市综合体。规划有包括住宅、学校、商业、厂房、公园及生活配套等。
项目涉及拆迁自然村，池屋村、吓坑村、浪背村、新布村合计红线占地面积522万㎡建面超2000万深圳航母级大盘。
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项目位置
项目离在建地铁16号线同乐站直线距离不到400米，地铁2022年底通车，步行至地铁口10-15分钟。
未来2站到双龙可换乘3号线，4站到大运枢纽可换乘14号线，半个小时可抵福田CBD或乘坐16号线3站到坪山围站换乘14号线直达福田，乘坐16号线1站到坪山高铁站，13块车票18分钟可直达深圳北站。
未来价值 ：同特社区作为深圳目前最大的城市更新单元，其拥有辽阔的更新面积相当于在这里开发一座新城，目前项目占地522万平，建筑面积超过2000万，其中因为该地块拥有大量厂房等商业用地，
所以该地块将建成超过1000万的产业园区，最近距离坪山高铁仅1公里，一天有近50次列车，大大缩短了和关内的通勤时间，未来该区域经济价值将得到腾飞
04
项目开发商
深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。
05
项目赔偿方案--搬迁补偿安置协议
06
项目现场图片
为什么要买深圳回迁房：
1、购买商品房政策限制；深户3年+社保36个月，入户未满3年要社保满5年，非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
2、投资小，单价便宜，只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折，投资稳定增长。
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！
4、不用名额，不用社保，不限户籍，不限购，不限售！直接和开发商签约，交易有保障！
5、交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。
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有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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