继恒大、富力、新城、中丞之后，淮北市东湖区域再添中国地产行业20强新房企——弘元地产!
近日，淮北杜集区东湖版块再次正式迎来了“新鲜血液”——项目案名已曝光——春月美庐！
随着淮北东进战略的深入推进
【东湖板块】
依托丰富的自然资源
便捷的交通网络
区域配套频添
板块价值激增
吸引了数家知名房企涌入
周边房源
亦成为购房者眼中的“香饽饽”
春月美庐1号作品·墅启东湖。淮海路·东湖畔·现代墅区大城。择址淮北中央湖廊核芯，一路之隔东湖湿地公园，以国际审美，礼献淮北美学传奇。
项目地址：淮北市杜集区淮海东路与学院路交汇处。
2019年12月18日，淮北市建投房地产开发有限公司4.402亿元竞得淮自然资规挂(2019)54号，地块位于杜集区淮海东路北、通湖路东；土地总面积约191.35亩，约127566.32㎡（商业16666.75㎡约25亩，住宅110899.57㎡约2166.35亩）； 地块商业容积率＜2.2，居住容积率＞1.0＜2.2，商业建筑密度≤40%，居住建筑密度≤20%，商业绿地率≥25%，居住绿地率≥35%； 竞买起价26840万元；竞买保证金5370万元；最终成交楼面价1568.52元/㎡，溢价率64.01%；
由淮北市建投房地产开发有限公司4.5亿元竞得淮自然资规挂(2019)55号，地块位于杜集区淮海东路北、学院路西；土地总面积约175.46亩，约116973.94㎡； 容积率＞1.0＜2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%； 居住用地，出让年限70年； 竞买起价24430万元；竞买保证金4890万元；最终成交楼面价1748.64元/㎡，溢价率84.20%。
项目周边配套简析：
交通：片区路网发达，1路，103路，104路，21路等公交环伺。准海路向西直达老城中心，眦部龙山路、开渠路等区域干线道路，经龙山路向北15分钟直达高铁淮北北站，距高铁淮北站仅约4公里，距京台高速出入口约20分钟车程。
环境：与万亩东湖湿地公园隔路为邻，尽亨秀美湖景资源，临近龙山路万南花海景观。
教育：杜集区实验初级中学、准海路小学、天一中学、第八高级中学、新鸥鹏教育等。
商业：红星美凯龙家居广场、新城吾悅广场、矿业设备博览城、星洲国际城等商贸场所布局周边。
公建：杜集区全民健身活动中心、区档案馆、区图书馆、社区服务中心等公建场所配套周边。
周边社区：恒大御景湾(售完)、淮北吾悦广场(在售)、富力相城府(在售)、中丞时代天境(在售)、恒大云湖上郡（未面市）、龙溪水岸、东湖公馆
咨询电话：15656102260（微信同号）
近日，淮北杜集区东湖版块再次正式迎来了“新鲜血液”——项目案名已曝光——春月美庐！
随着淮北东进战略的深入推进
【东湖板块】
依托丰富的自然资源
便捷的交通网络
区域配套频添
板块价值激增
吸引了数家知名房企涌入
周边房源
亦成为购房者眼中的“香饽饽”
春月美庐1号作品·墅启东湖。淮海路·东湖畔·现代墅区大城。择址淮北中央湖廊核芯，一路之隔东湖湿地公园，以国际审美，礼献淮北美学传奇。
项目地址：淮北市杜集区淮海东路与学院路交汇处。
2019年12月18日，淮北市建投房地产开发有限公司4.402亿元竞得淮自然资规挂(2019)54号，地块位于杜集区淮海东路北、通湖路东；土地总面积约191.35亩，约127566.32㎡（商业16666.75㎡约25亩，住宅110899.57㎡约2166.35亩）； 地块商业容积率＜2.2，居住容积率＞1.0＜2.2，商业建筑密度≤40%，居住建筑密度≤20%，商业绿地率≥25%，居住绿地率≥35%； 竞买起价26840万元；竞买保证金5370万元；最终成交楼面价1568.52元/㎡，溢价率64.01%；
由淮北市建投房地产开发有限公司4.5亿元竞得淮自然资规挂(2019)55号，地块位于杜集区淮海东路北、学院路西；土地总面积约175.46亩，约116973.94㎡； 容积率＞1.0＜2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%； 居住用地，出让年限70年； 竞买起价24430万元；竞买保证金4890万元；最终成交楼面价1748.64元/㎡，溢价率84.20%。
项目周边配套简析：
交通：片区路网发达，1路，103路，104路，21路等公交环伺。准海路向西直达老城中心，眦部龙山路、开渠路等区域干线道路，经龙山路向北15分钟直达高铁淮北北站，距高铁淮北站仅约4公里，距京台高速出入口约20分钟车程。
环境：与万亩东湖湿地公园隔路为邻，尽亨秀美湖景资源，临近龙山路万南花海景观。
教育：杜集区实验初级中学、准海路小学、天一中学、第八高级中学、新鸥鹏教育等。
商业：红星美凯龙家居广场、新城吾悅广场、矿业设备博览城、星洲国际城等商贸场所布局周边。
公建：杜集区全民健身活动中心、区档案馆、区图书馆、社区服务中心等公建场所配套周边。
周边社区：恒大御景湾(售完)、淮北吾悦广场(在售)、富力相城府(在售)、中丞时代天境(在售)、恒大云湖上郡（未面市）、龙溪水岸、东湖公馆
咨询电话：15656102260（微信同号）
