2021的房贷政策有史以来最刻骨铭心，审核程序之严格、审核周期之长、通过率之低历史罕见。各地YBJ局表示严查经营贷、过桥贷等违规放贷，抓了几笔、查了几亿，办了几个违规中介，沪宁杭、大湾区均有突击战果的菜单式汇报。银监会GSQ捅破天窗地表示房地产是中国经济最大灰犀牛、严查影子银行的违规操作。然而在爱的暴风雨严查三个月后，半年度刚过，7🈷️9日央妈开始用情-降准。
央行半年度节点是完全能够监测到上半年国民经济运行情况，信贷增长的比例规模、结构性问题、资金利用效率、CPI、PPI、短期回购操作的效果、外汇储备增减、结汇清算、国际收支经常项目赤字还是盈余。另外最重要一项课题是如何应对海外大规模放水释放国内压力、保持物价稳定、保证经济平稳运行。央行结论是放水，而且是马上、力度要大。其实央行早就在五月份已经意识到放水的必要性，然而是不是因为房地产信贷萎缩的原因导致经济低迷促使的连锁反应呢？央行一定不会应允。
然而事实上房地产今年面对几次危机都迫使无论开发商还是购房者面对较大抉择：一是资源涨价、一是地产企业的开发贷和购房者的房贷双收紧、一是三四线城市和北方城市掉队，经济重心向着少数地区集中；80%的广大内陆地区80%购房者和80%开发商是无能为力，只能随波逐流。房地产的半熄火状态造成上下游产业链整体低迷，这是监管层不愿看到的。其实从货币乘数角度来说，央行每发行一元人民币市场流通环节就有至少10元，这取决于商业银行的运营效率，只要商业银行还是盈利性银行，他就不会抛弃赖以生存引以为傲的房贷大蛋糕。随着央行放水最激动、最兴奋的莫过于商业银行，问题是商业银行会把央行福利多少分配给房地产，多少是开发贷、多少是房贷，还是给小微企业。房地产作为商业银行至死不渝的优良资产，在限定控制比例下商业银行是不会放过这一次赚钱的好机会。
只要信贷大闸继续放水、只要商业银行盈利属性不变、只要中国经济还是资金推动型、房地产还是金融信贷最大的需求方和受益方，重点区域的房价还会继续上涨。热到爆的深沪要按下暂停键，而资金会流向深沪周边的大湾区、长三角地区以及长江经济带的重点城市，随着半径加大呈现递减趋势，这些地区成为信贷放水的获利区，中国经济的宠儿。
央行半年度节点是完全能够监测到上半年国民经济运行情况，信贷增长的比例规模、结构性问题、资金利用效率、CPI、PPI、短期回购操作的效果、外汇储备增减、结汇清算、国际收支经常项目赤字还是盈余。另外最重要一项课题是如何应对海外大规模放水释放国内压力、保持物价稳定、保证经济平稳运行。央行结论是放水，而且是马上、力度要大。其实央行早就在五月份已经意识到放水的必要性，然而是不是因为房地产信贷萎缩的原因导致经济低迷促使的连锁反应呢？央行一定不会应允。
然而事实上房地产今年面对几次危机都迫使无论开发商还是购房者面对较大抉择：一是资源涨价、一是地产企业的开发贷和购房者的房贷双收紧、一是三四线城市和北方城市掉队，经济重心向着少数地区集中；80%的广大内陆地区80%购房者和80%开发商是无能为力，只能随波逐流。房地产的半熄火状态造成上下游产业链整体低迷，这是监管层不愿看到的。其实从货币乘数角度来说，央行每发行一元人民币市场流通环节就有至少10元，这取决于商业银行的运营效率，只要商业银行还是盈利性银行，他就不会抛弃赖以生存引以为傲的房贷大蛋糕。随着央行放水最激动、最兴奋的莫过于商业银行，问题是商业银行会把央行福利多少分配给房地产，多少是开发贷、多少是房贷，还是给小微企业。房地产作为商业银行至死不渝的优良资产，在限定控制比例下商业银行是不会放过这一次赚钱的好机会。
只要信贷大闸继续放水、只要商业银行盈利属性不变、只要中国经济还是资金推动型、房地产还是金融信贷最大的需求方和受益方，重点区域的房价还会继续上涨。热到爆的深沪要按下暂停键，而资金会流向深沪周边的大湾区、长三角地区以及长江经济带的重点城市，随着半径加大呈现递减趋势，这些地区成为信贷放水的获利区，中国经济的宠儿。
