法律保险吧 关注:2贴子:20
  • 4回复贴,共1

法律保险 | 租的房子被房东卖了怎么办?

只看楼主收藏回复

【法律保险】租得好好的房子,突然被通知换了新房东,房子被卖了。此时租户就会担心自己能不能继续居住,是不是要搬出去?租房合同还没到期该找谁赔偿?如果没有购房的意愿,只是关心自己能否继续居住、租房合同如何继续履行,那么其实无需多虑。根据法律规定,房屋买卖中存在这么一项原则——“买卖不破租赁”,今天千纳美法律保险就来了解这项原则的具体规定吧!


IP属地:陕西1楼2021-07-08 12:01回复
    房屋所有权发生变动,会影响租赁关系吗?
    不会,租赁关系不变。在租客租房期限内,房东哪怕出卖房屋,也不影响租赁合同的效力,租客依旧可以合法租住。


    IP属地:陕西2楼2021-07-08 12:01
    回复
      2025-05-14 20:41:34
      广告
      作为租客对房屋享有什么权利?
      享有优先购买权。房东出卖房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客,租客享有以同等条件优先购买的权利。这里的同等条件指的是总价款、支付方式、支付时间等都相同。


      IP属地:陕西3楼2021-07-08 12:02
      回复
        优先购买权受到侵害的法律后果是什么?
        租客可以请求房东赔偿。房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权的情形,租客可以请求房东承担赔偿责任。但是,房东与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。


        IP属地:陕西4楼2021-07-08 12:02
        回复
          在民法上,一般所有权优先于其他权利,但“买卖不破租赁”就属于例外,承租的房屋被卖掉,无论是房屋的原所有人还是新的所有人都无权要求租户搬出,直到租房合同约定的租期结束。如果您有任何的法律问题,欢迎留言咨询,千纳美法律保险愿以法律为后盾,竭诚为您维权保驾护航。


          IP属地:陕西5楼2021-07-08 12:02
          回复