青岛商业2021年上半年总结

商业项目部分
2020年下半年青岛有两个集中商业项目开业。分别是位于即墨市中心的海尔海尚海Mall及位于东李片区的松乐汀商业广场。上半年开业项目的规模和质量均不如去年下半年。
即墨海尔海尚海项目是本地企业海尔产城创旗下的首个集中商业项目，也是自宝龙开业之后即墨沉寂多年的又一大型Shopping Mall。坐拥即墨市中心老利群西侧的优良位置，是近期即墨诸多储备商业项目中率先开业的一个。
松乐汀商业广场位于东李片区，由卓越开发并转由本地生活服务龙头企业松乐汀运营，具有极强的社区配套属性。

在建项目方面，多个在建商业项目进展顺利。海天中心已经部分投入使用，海天Mall也将于近期开业。龙湖春江郦城D地块据传为印力运营的集中商业、金茂览秀城、龙湖天街、崂山万象汇、信联天地、首创及百联奥莱等项目进展顺利，将于下半年至2022年开业。

高端品牌部分
鉴于青岛短期内不会有高端商业项目入市，因而2021上半年新进入青岛的高端品牌依旧集中于海信广场及万象城。
好消息是海信广场于4月公布了新一期扩建的控规，将于一、二期之间扩建约0.8w平米的营业面积。届时将有机会再引入2-3个顶级品牌入驻。
上半年，万象城围挡了Theory等高端女装品牌。同时将于近期将会出现更多高端品牌的围板。
海信方面，长期开设快闪店的美国品牌Thom Browne得以转正，入驻二期L1。首次进入山东的宝姿的高端产品线PORTS1961亦入驻一期L2铺位。此外，海信广场上半年频繁引入各品牌的快闪店，如Stella McCartney等，在此不多赘述。
高端腕表方面，JaquetDroz雅克德罗于上半年入住海信广场。在周大福钟表的努力之下，青岛的高端腕表品牌逐步增多。
半年间，青岛的高端汽车市场迎来了诸多新进品牌。兰博基尼等品牌在青岛开出经销网点，使得青岛的豪华车品牌丰富程度稳居北方前三的位置。

潮流及运动品牌部分：由于目前青岛的潮流及运动品牌的丰富程度较高，该品类在青岛的发展主要以存量发展为主。
原位于万象城L2层的美国飞行夹克品牌Avirex现已换位至海信广场B1层。除此之外，Champion于凯德广场L1层开出其在青岛的第三家店铺。Moussy亦在撤出青岛后不多久回归，并于海信广场B1及凯德MallL1开出店铺。
著名潮流珠宝品牌PANDORA潘多拉于不久前入驻青岛北站，该店铺为拉格代尔代理。
此外，Ecco爱步、FILA斐乐等品牌在青岛大量拓展店铺，在此不多赘述。

快时尚品牌部分
随着时尚潮流的变化以及部分国际快销品牌出现的问题，目前快时尚品牌在国内面临着较大的收缩压力。因而短期内难以见到该品类大规模拓店的情形。
上半年亦不出意料的没有任何快时尚品牌在青岛开出新店。可能下一次快时尚品牌开业大潮将随着大量新项目开业才能到来。

3C数码及生活服务品牌部分
下半年，LEGO乐高在万象城围挡，为青岛第四家乐高授权店。
近期在健身领域较为知名的品牌乐刻运动于上半年入驻大融城L2，为其在青岛开出的首家店铺。
来自武汉的零食品牌良品铺子也于李沧万达开出其在青岛的第二家店铺。潮流玩具品牌POPOMART泡泡玛特则在新城吾悦广场开出其位于西海岸的首店。
此外，小米之家亦在青岛大规模拓店，入驻城市传媒广场及东李丽达等项目。而国内造车新势力小鹏、蔚来、理想等品牌亦开出大量铺面，在此不多赘述。

餐饮部分：餐饮是这半年里青岛商业发展较快的一个品类。诸多拥有米其林星级评分的餐饮品牌入驻青岛市场。
来自西安的新式茶饮品牌茶话弄在凯德Mall开出首店，凯德的茶饮水吧品牌不断增多。喜茶也已进驻和谐广场、青岛银座商城及新城吾悦广场，排队现象有所缓解。
此外，星巴克于万象城L1开出其在山东首家Reserve Only店铺，该店也是星巴克在万象城开出的第三家店。
烘焙方面，中式烘焙品牌鲍师傅终于进驻青岛，并将于恒泰广场开出其首家店铺。不知能不能再现其鼎盛时期的排队盛况。

大餐饮部分，去年进驻青岛的太二酸菜鱼在金狮广场及凯德Mall开出新店，拓店进度较快。贰麻酒馆分别在云霄路及胶州利群二期L1开设新店。米其林一星餐厅PUTIAN莆田在万象城开出了其在山东的首家店铺。而大渔铁板烧在万象城开出了其新产品线的首家店铺——渔荷。
个人非常喜欢的来自武汉的小龙虾品牌靓靓蒸虾也已进入青岛，并以代理店的形式在漳州路开设铺面。
本地餐饮品牌也十分活跃。上半年有一本地代理商引入了来自新加坡的米其林一星餐厅HawkerChan了凡油鸡饭，为该品牌在内地的首家铺面。
除此之外，铭家点心、吕氏疙瘩汤等本地品牌亦开出大量新店，在此不多赘述。
今年下半年将会是青岛餐饮大发展大繁荣的一年。万象城二期的开业及一期的调整将引入大量北方罕见的餐饮品牌。让我们拭目以待。

美妆及护肤部分
今年上半年，与同类城市相比青岛的美妆及护肤市场波澜不惊，没有开出任何新品牌。
丝芙兰时隔多年终于又在青岛开出新店，成为暨百丽广场歇业之后青岛的第三家丝芙兰。
国产美妆方面，国产高端美妆毛戈平进入青岛市区，并于海信广场B1开出其在青岛的第二家店铺。
同时，海信广场被雪花秀取代的欧舒丹也并未撤出，而是挪到了L1原收银台的位置上，维持着海信作为青岛美妆及护肤最全商业项目的位置。
下半年青岛可能有机会迎来大量新入驻美妆及护肤品牌，但能否顺利落地仍有待进一步的观察。

商超零售部分：2021年，随着新零售及社区团购概念逐渐降温，诸商超零售企业将重点均放在了提质增量，开发更多产品线上。
新零售品牌盒马鲜生在李沧区开设了其第二家店铺，入驻位于东李片区的松乐汀商业广场。该店也为其在青岛开出的第八家店铺。据悉，下半年盒马鲜生有着进驻开发区的计划。
除盒马之外，上半年青岛开业最多的超市是丽达。除位于即墨海尚海的丽达超市之外，其还在辛家庄片区开出了新产品线项目：丽达鲜食。这也是作为本土零售龙头企业的丽达在社区级超市项目上迈出的一小步。下半年永旺还将于万象城二期及海天中心开出新店。从而完成其在市南区的布局。
永旺于6月30日也在远洋广场开出了其新产品线项目：永旺隅见。可见其深耕传统优势市场青岛的远大决心。
上半年711山东区域运营商众邸集团成功布局济南，为济南便利店市场提供了新鲜血液，并取得了不错的开业业绩。

院线部分
随着各大院线的复工复产以及国外电影工业体系的重启，上半年青岛有两家影院开业。分别是位于世茂52+的万达影城及位于海尔海尚海的幸福蓝海国际影城LUXE巨幕店。
其中前者是高新区首家开业的影院，而后者是幸福蓝海院线在青岛开出的首家店铺。

酒店部分：今年上半年，青岛仍旧没有国际品牌酒店开业。但St.regis瑞吉酒店、院士港华邑酒店、胶州万豪酒店、城阳天一仁和万豪酒店均已进入开业前的冲刺阶段。尤其作为海天中心入驻项目的瑞吉酒店成功拿下了CAT6级的定位，开业起即可成为青岛最高端的酒店项目。
国内品牌部分，随着海天中心投入酒店，青岛海天大酒店时隔多年重新回到了我们的视野。虽然开业之初存在着大大小小的问题，但仍旧不能阻挡青岛市民对海天这一IP的喜爱和信任。
储备项目方面，位于延安三路的艾丽华酒店即将挂牌雅高旗下的诺富特酒店，为东部区域带来一座全新的国际品牌中端酒店。同时作为中欧国际城配套的金茂万丽及源宿酒店将于年底封顶，届时将成为高新区片区首个国际品牌酒店项目。

交通部分
2021年青岛交通方面最大的好消息就是地铁一号线南段能够在年底顺利通车。届时青岛地铁即已基本城网，连接所有市辖区三岸城区的地铁框架即已形成。
航空方面胶东机场已经基本可以推断将会在8月12日进行一夜转场。机场内装已经完工，压力测试也已经进行了三轮。届时青岛将会拥有国际一流，国内领先的干线枢纽机场。
青岛航空在划归城投之后地位陡升，在胶东拥有与东航、山航相同的地位。同时青岛航空也已引入更大的A320neo客机，相信在不远的将来拥有属于自己的宽体客机将不是梦想。
铁路方面，随着6月25日调图的结束，青京间标杆列车的密度得到了极大的增强届时往来于青岛和北京之间的便利性会提高许多。

贴吧建设部分
2020年上半年贴吧会员总数已突破4700人，日活稳定突破3000人/次，日签到/回复量稳定在200贴/次左右，微信群成员突破125人。帖子数量明显增多，质量不断提高，已经成为青岛有一定影响力的城建及商业讨论平台。