你的楼被吞了 我替你发出来@细水润物之
1.规划要符合城市发展需要。市区有多少人口,能征收多少市政用地,都是上级批复的,你一次搞很大,十年的用地额度都不够,上级怎么可能批复?所以,基本上规划都是一级叠压一级,你一次规划完了,下一级怎么规划?另外,出于业绩的原因,两任政府班子可能对发展的方向和重心不一致。规划不见得能一直执行下去。2.要有资金支持。小地方财政收入不多,尽量避免大拆大建。所以,不是很必要,一般尽量少拆迁省钱。小县城很多都是路晚于人,所以,就各种弯曲了。为什么上一个周期鹿邑规划那么大,是因为有棚改政策支持。可以先向国家开发银行借钱拆迁,然后卖地后还银行钱。这个政策已经于2020年停止了,也就是说,政府搞不到可以拆迁的钱了。3.人的认识落后于发展的速度。这个特别明显,20年以前村里的路都特别狭窄,因为从来没考虑自己要买小汽车。城市也是一样。所以,越是老城区,越是道路狭窄,公厕都很少。