光明街道荔园片区城市更新规划
01
指标信息
【项目名称】光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划
【项目位置】 光明区光明街道，东邻光明社区健康服务中心，南临光明大街，西邻柑山工业区，北接狮山公园。
【开 发 商】闽系房企大唐地产
【申报主体】深圳市汇银置业有限公司
【拆除面积】用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡
【规划建面】开发建设用地面积34424.9㎡
【计容积率】容积率6.3
【目前进度】现已完成专规审批
【地铁交通】运行中：6号线（光明大街站0距离）， 在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）；规划中：地铁18号线
【付款方式】不可分期，一次性付款
【签约协议】合作建房手续+转让协议
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
02
指标讲解
【地理位置】
项目所在光明中心区，集萃文化坐标群，深圳北部“城市心脏”光明少年宫（规划）、体育中心（规划）、深圳书城光明城（规划）、深圳科技馆新馆（在建）等世界文化坐标群环伺，成就城市人文高地。
【商业】
3万㎡的新地中央商业广场，约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而一站之隔的凤凰城站片区，有建设中的约10万㎡龙光玖龙台商业，以及建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡，可以说未来的一个繁华商业中心就在于此处！
【交通情况】
立体交通网络，都心地铁6号线物业
项目距地铁6号线光明大街站O距离，紧靠光明城站高铁，享深圳唯一双高速免费路网（龙大&南光），快速通达深圳全城。
【地铁】
运行中：6号线（光明大街站O距离）；起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园
在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸
规划中：地铁18号，起于宝安松岗，串联 光明--龙华--龙岗--至盐田 29号线，起于南山红树湾，途经白石洲--西丽--石岩--至光明
【公园】
占地约2万平方公里科学公园，栖居城市绿肺项目毗邻光明区最大的公园——科学公园，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体，占地面积约是深圳湾公园的2倍大。
【学校】
小学学区：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学、中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中（在建），深圳市教育科学研究院实验学校（在建），都是不错的学校。
【旧改规划】
周边旧改项目聚集，各大开发商争相进驻，华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发，鹏瑞（深圳湾一号开发商）等等等........
03
项目规划
更新单元用地面积54042.1平方米，拆除用地面积51445.0平方米，开发建设用地面积34424.9平方米，计容积率建筑面积不超过217040平方米。
其中住宅不超过201840平方米（含保障性住房69510平方米），商业不超过4700平方米。
公共配套设施10500平方米[含12班幼儿园建筑面积3200平方米(占地面积3600平方米)，公交首末站建筑面积2700平方米，社区健康服务中心建筑面积2000平方米，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500平方米，社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米，邮政所100平方米。
另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米、应急避难场所及社会停车场（库）100个。
04
开发商介绍
大唐地产为福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌，公司源自台湾、兴于厦门、深耕大陆，自上世纪80年代从事房地产开发，迄今二十余载。
大唐地产深度布局国内京津翼经济区、长江中游经济区、海峡西岸经济区和北部湾经济区，这四个经济区都是国内三四线城市经济发展较为发达的地区。其中，大唐地产的项目主要集中在北部湾经济区中的广西南宁，土地储备占总储备39.7%，大唐地产在2016年9月以一块溢价率达283.19%的住宅用地成为广西南宁年度“双料地王”。此后，大唐地产频频以高溢价或最高限价跑马圈地。
据了解，2018年大唐地产通过股权收购的形式获得该项目
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。深圳旧改，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供
谢经理 136 5026 2530（电话微信同号）
01指标信息
【项目名称】光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划
【项目位置】 光明区光明街道，东邻光明社区健康服务中心，南临光明大街，西邻柑山工业区，北接狮山公园。
【开 发 商】闽系房企大唐地产
【申报主体】深圳市汇银置业有限公司
【拆除面积】用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡
【规划建面】开发建设用地面积34424.9㎡
【计容积率】容积率6.3
【目前进度】现已完成专规审批
【地铁交通】运行中：6号线（光明大街站0距离）， 在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）；规划中：地铁18号线
【付款方式】不可分期，一次性付款
【签约协议】合作建房手续+转让协议
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
02指标讲解
【地理位置】
项目所在光明中心区，集萃文化坐标群，深圳北部“城市心脏”光明少年宫（规划）、体育中心（规划）、深圳书城光明城（规划）、深圳科技馆新馆（在建）等世界文化坐标群环伺，成就城市人文高地。
【商业】
3万㎡的新地中央商业广场，约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而一站之隔的凤凰城站片区，有建设中的约10万㎡龙光玖龙台商业，以及建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡，可以说未来的一个繁华商业中心就在于此处！
【交通情况】
立体交通网络，都心地铁6号线物业
项目距地铁6号线光明大街站O距离，紧靠光明城站高铁，享深圳唯一双高速免费路网（龙大&南光），快速通达深圳全城。
【地铁】
运行中：6号线（光明大街站O距离）；起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园
在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸
规划中：地铁18号，起于宝安松岗，串联 光明--龙华--龙岗--至盐田 29号线，起于南山红树湾，途经白石洲--西丽--石岩--至光明
【公园】
占地约2万平方公里科学公园，栖居城市绿肺项目毗邻光明区最大的公园——科学公园，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体，占地面积约是深圳湾公园的2倍大。
【学校】
小学学区：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学、中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中（在建），深圳市教育科学研究院实验学校（在建），都是不错的学校。
【旧改规划】
周边旧改项目聚集，各大开发商争相进驻，华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发，鹏瑞（深圳湾一号开发商）等等等........
03项目规划
更新单元用地面积54042.1平方米，拆除用地面积51445.0平方米，开发建设用地面积34424.9平方米，计容积率建筑面积不超过217040平方米。
其中住宅不超过201840平方米（含保障性住房69510平方米），商业不超过4700平方米。
公共配套设施10500平方米[含12班幼儿园建筑面积3200平方米(占地面积3600平方米)，公交首末站建筑面积2700平方米，社区健康服务中心建筑面积2000平方米，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500平方米，社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米，邮政所100平方米。
另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米、应急避难场所及社会停车场（库）100个。
04开发商介绍
大唐地产为福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌，公司源自台湾、兴于厦门、深耕大陆，自上世纪80年代从事房地产开发，迄今二十余载。
大唐地产深度布局国内京津翼经济区、长江中游经济区、海峡西岸经济区和北部湾经济区，这四个经济区都是国内三四线城市经济发展较为发达的地区。其中，大唐地产的项目主要集中在北部湾经济区中的广西南宁，土地储备占总储备39.7%，大唐地产在2016年9月以一块溢价率达283.19%的住宅用地成为广西南宁年度“双料地王”。此后，大唐地产频频以高溢价或最高限价跑马圈地。
据了解，2018年大唐地产通过股权收购的形式获得该项目
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。深圳旧改，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供
谢经理 136 5026 2530（电话微信同号）
