我想问下买我要新房子，1-直接自己去售楼处，2-找找房bao、居jia好房duo、等等抖音上接卖房广告的直播平台带我去，3-找中介带我去。这3个，哪个价格比较低，可以申请优惠？？？实际上我还没去过售楼处，我是加了售楼部的卖房小姐姐的微信问的她价格，某套房子她给我算的是9500一平，（她跟我说如果我去他尽可能地帮我申请优惠，但是不一定能有）。然后我问了一下中介，中介跟我说的是跟他去总房款能给便宜2-3万，他说他们公司跟开发商签的合同，不收中介费，还能给申请优惠（我觉得有点假）。我又问了某主播，他说一定要跟他们公司的助理一起去，他们接开放商的广告，不赚中间的佣金，只赚取广告费，他说中介赚1-3万的佣金，不但不会便宜，什么优惠都不会有，中介离职率高，出了事找不到人，你要把电话号给中介，中介把电话号给你打翻（我没给中介电话号，但是中介依然从早到晚给我发微信，开会的时候还给我打微信语音，气死我了😨）但是我看了某主播他们的抖音，他们也没有接我要买的那个房子的广告呀😂，都没出现过，我懵了呀。到底怎样才能避坑呢😂，哎！