REITs基金是什么？

#基金##基金#REITs的中文全称是不动产投资信托基金,是在证券交易所公开上市，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。主要投资于不动产资产，其中包括交通/通信基础设施、产业园/工业厂房、租赁住房、办公物业、零售物业、酒店等传统不动产，还包括医疗不动产、仓储不动产、数据中心不动产、林业不动产等特殊类型不动产。起源于美国，1960年REITs就在美国发行了。
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REITs与其说它是基金，不如说它是底层资产股票，REITs具有三大特点：
1、底层资产以成熟不动产为主
2、收人来源以租金为主
3、遵循税收中性原则
我国首批9只REITs产品将于2021年5月31日---6月4日发售
面向公众投资的认购日为6月1日，投资者只需要拥有一个证券账户就可参加场内基金认购相应的产品，前提要开通REITs 权限。场外也可认购，场外不支持申购或赎回，如要变现赎回要转托管到场内，进行卖出。
REITs基金发售后，不会再开放申购，认购期后，想要购买REITs基金份额，只能通过二级市场买入。
发售价格不是按面值1元发行，REITs基金的发行非常不同，和股票一样的的网下投资者询价定价发行的方式。询价区间下限最低2.1，询价上限最高14元。
REITs属于高风险产品，还望各位投资者谨慎投资！