前一段时间，和一个朋友吃饭闲聊，朋友遇到烦心事，银行拒绝了他的房贷申请，我很好奇地问：什么原因？朋友无奈地摇摇头说：前段时间资金紧张，从网贷申请了5万元的小额贷款，现在银行让一次性还清后，才能受理他的房贷业务。后来我去咨询了在银行工作的朋友，确实有相关的规定：由于受不良贷款的影响，银行在审批贷款的程序中，比较谨慎，如果一个客户频繁申请小额贷款，银行通常认定客户资金不充足，属于潜在危险客户，通常银行规避风险，可能会直接拒绝贷款。
我们通常申请房贷，需要注意哪些事项？
申请房贷前，避免申请信用卡，多次被银行查询征信报告，默认潜在危险客户，银行不予贷款。
降低负债率，就是说，你的信用卡消费支出，不能大幅超越你的收入，举个例子，你收入1万元，消费3万，负债率过高，银行也是无法通过贷款。
征信报告的重要性
很多人不重视自己的信用记录，这是大错特错的，征信报告是由中国人民银行记录，具有权威性，这个数据直接证明个人的经济状况，还款能力。贷款发生逾期，征信记录也会被记录，通常征信报告保留5年，重视征信报告，诚实守信，才能确保我们想用钱时，能够借到钱。
当今社会，银行更加注重个人的诚信，借款能够及时归还，不再单纯是道德约束，而是强制要求，之前在我网上看到一些帖子，有网友说：借了银行的钱，可不可以不还？我想说，不还，不仅要强制还钱，而且以后借不到钱，合理用钱，合理借贷，做一个优质的客户吧。