日本房产投资为什么保值性一直很强？
日本房产投资门槛不高，适合高中低多元客户。但是，还是有很多人对投资日本房地产都有一些误解，今天，我们就来说一说这些误会吧。
买房就能获得永住或者移民吗？
想在日本买房，一定要知道，在日本可没有买房换签证的政策。购买日本房产，是不能获得永住权的！
买房就能获得完全的土地使用权吗？
关于日本的土地使用权，也澄清一些误区。日本的房产有私有产权不等于“房子想盖多大就盖多大，想建几层就建几层”。在日本房产中，一定要分清土地的属性，并严格遵守。

买房朝向重要吗？
在日本，朝向和中国的“坐北朝南”不是一个道理。而是要看所在的位置能不能看到著名的美景，或者繁华的商圈。比如地处繁华的商圈，窗外可以直接看到知名美景。那么无论出租，还是卖都不愁的。
日本房产保值性和升值性靠什么来保证？
当然，最主要的就是日元的避险属性，在国际汇率市场变动的时候，日元是受到影响最小的几种货币之一。好处是别国货币贬值的时候，持有日本房产的投资者无形中就等同于资产升值了。

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房产遗产税真的高的不得了吗？
日本的遗产税法在2015年进行了修改，计算的基础抵扣额下调了4成，也就是遗产税额增加了。公式：3000万日元+600万日元×法定继承人数，超出的部分就要征收遗产税了，即应税额。具体应缴纳多少遗产税，税率见下表。
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