【2021.5.6楼市快讯】
【芜湖】
1、【昨日芜湖楼市成交】根据芜湖房地产交易信息网显示，5月5日芜湖楼市共计200套房源备案，备案面积为21483㎡，芜湖商品房备案92套，二手房备案108套。
2、据芜湖房地产交易信息网数据显示，4月份芜湖新房备案4431套，备案面积约52万平。其中弋江区是主力市场，从数据来看，与3月份同期相比出现了回落，但是业内人士表示，这并不影响“金三银四”的整体走势。
4月份，芜湖二手房备案面积约53.1万㎡，备案套数5899套。4月份二手房备案量较3月份稍有下降，呈现稳中回落态势。但要比往年同期高。
【宏观】
★【五一”假期楼市成交不及预期】
“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。中原地产首席分析师张大伟指出，整体看，供应量短期很难增加，而信贷政策逐渐收紧，预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码，被调控的热点城市房价上涨将放缓。
★【房地产贷款集中度新规影响几何：大中型银行中6家踩红线】
澎湃新闻统计发现，18家在A股上市的大、中型中资银行中，6家银行的个人住房贷款占比超过监管红线，房地产贷款占比超过监管红线的银行有3家，招商银行、兴业银行和北京银行则两项均“踩线”。
不过，6家大型银行房地产贷款占比均未超过40%的红线。
【国内】
1、据标普报告称，香港房地产市场将开始摆脱疫情影响，逐步复苏，住宅价格可能会上涨5%，但写字楼的复苏或将滞后。
2、【杭州、北京首批集中供地本周开拍 总起拍价超1900亿元】
根据出让计划，杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价1978.7亿元。
其中，杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，将于5月7日-8日两天内集中出让。北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，将于5月8日正式竞价。
另观点地产新媒体早前报道，截至4月30日，长春、广州、无锡、重庆、沈阳等城市的首批集中供地均已完成出让。其中，广州48宗地于4月26日-27日两日集中出让，最终共流拍了6宗地，剩下42宗地总成交价达905.6亿元。
(来源:365淘房、中房报、Wind)
【芜湖】
1、【昨日芜湖楼市成交】根据芜湖房地产交易信息网显示，5月5日芜湖楼市共计200套房源备案，备案面积为21483㎡，芜湖商品房备案92套，二手房备案108套。
2、据芜湖房地产交易信息网数据显示，4月份芜湖新房备案4431套，备案面积约52万平。其中弋江区是主力市场，从数据来看，与3月份同期相比出现了回落，但是业内人士表示，这并不影响“金三银四”的整体走势。
4月份，芜湖二手房备案面积约53.1万㎡，备案套数5899套。4月份二手房备案量较3月份稍有下降，呈现稳中回落态势。但要比往年同期高。
【宏观】
★【五一”假期楼市成交不及预期】
“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。中原地产首席分析师张大伟指出，整体看，供应量短期很难增加，而信贷政策逐渐收紧，预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码，被调控的热点城市房价上涨将放缓。
★【房地产贷款集中度新规影响几何：大中型银行中6家踩红线】
澎湃新闻统计发现，18家在A股上市的大、中型中资银行中，6家银行的个人住房贷款占比超过监管红线，房地产贷款占比超过监管红线的银行有3家，招商银行、兴业银行和北京银行则两项均“踩线”。
不过，6家大型银行房地产贷款占比均未超过40%的红线。
【国内】
1、据标普报告称，香港房地产市场将开始摆脱疫情影响，逐步复苏，住宅价格可能会上涨5%，但写字楼的复苏或将滞后。
2、【杭州、北京首批集中供地本周开拍 总起拍价超1900亿元】
根据出让计划，杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价1978.7亿元。
其中，杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，将于5月7日-8日两天内集中出让。北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，将于5月8日正式竞价。
另观点地产新媒体早前报道，截至4月30日，长春、广州、无锡、重庆、沈阳等城市的首批集中供地均已完成出让。其中，广州48宗地于4月26日-27日两日集中出让，最终共流拍了6宗地，剩下42宗地总成交价达905.6亿元。
(来源:365淘房、中房报、Wind)
