交定金前要注意什么？
1、核实房主身份
首先购房者要确定售房者就是这套房子的产权人，只有产权人才能出售该房子，现在有很多骗取购房定金的情况，其中假冒房主的比较多，购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，但这个时候假房主早就拿着钱跑了，你想去找人的时候就无法找到当初签约的那个人了。
2、房屋产权要清晰
这里李律师所说的房屋产权清晰主要是指，房屋的产权人有哪些，是否存在共有产权人，如果房子存在共有产权人，各位在交购房定金之前最好是跟共有产权人见一面，确保房屋的所有产权人已经达成出售房屋的共识。
3、注意定金数额
定金不是你想交多少就能交多少的，根据《担保法》的规定，定金数额不能超过主合同标的额的20％。就算是你交了超过房款20%的定金，当遇到定金纠纷的时候，对于已支付超出主合同标的额20％的定金，你也是无权要求对方双倍返还的。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退,建议协商解决。
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