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全新厂房出租出售（非中介）：陈珊 18428366841
[交通区位]：上海交大附近：距申嘉湖高速S32出入口500m，S4沪金高速，G15沈海高速，嘉闵高架，虹梅高架；
[土地权属]：104工业地块, 50年产权；
[主力户型]：4层独栋&6层分层；
[户型面积]：面积1259-2400-3200-7556m2；
[项目参数]：首层层高7.2m, 2-3-4层4.5m (一楼承重2T, 2-3-4层承重500kg,）；
[园内配置] :绿化率20%，容积率2.0；
[园区配套] :员工食堂、便利店超市、活动室、咖啡店、园区班车接送；
[政策导向] : 大张江政策、闵行政策、闵行人工智能专项政策；
[产业要求] :智能硬件、 智能医疗、集成电路、人工智能、智慧+、AI+、机器人等科技企业；
[业态] :企业总部研发、办公、生产组装一体。

出租出售户型：
4层独栋2000㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡
一楼7.2米，二楼/三楼4.5米，顶楼局部调高6.9米
6层分层出售——每层1200㎡
租赁户型：大平层单层2000㎡、3600㎡、4800㎡
售价:1.3万/㎡～1.5万/㎡ 一房一价面议，租金1.7-2.2元/平米/天
付款方式:首付30% 贷款70% 可贷款10年
土地性质:工业用地/104区块
产权期限:2020-2070年50年独立产权
用途:生产+研发+仓储+小试+中试+办公
承重:首层2吨/㎡；二层以上0.5吨/㎡
柱距:8.4米
容积率:2.0
机动车位:401个
物业：联东自有专业物业管理，园区配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等
交付时间:2022年8月
产业聚集
区域内西门子、ABB等28家世界500强企业落户
便捷交通
嘉闵高架25分钟车程直达虹桥机场，S32申嘉湖高速45分钟直达浦东机场，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速环绕马桥
完善配套
上海交通大学 华东师范大学 马桥万达广场 龙湖商业综合体 安缦5星酒店 万科城 绿地 保利 禹州地产强势入驻
品质服务
园区党建 U谷金融 人才招聘 网络供销平台 企业家互助沙龙 政府政策指导
招商热线：18428366841 陈经理