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代理人签订二手房定金合同并收取定金 违约如何处理?

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本人从中介购置一套二手房,约定总价50万,定金4万,余款15天内付清。当场签订了房屋定金合同,约定:如果我方违约,定金不退,卖方违约双倍赔偿支付的定金。我方是本人签字,对方是代理人在合同上签字(卖方签的房主名字,代理人在代理人处签字),并打了4万元收条,代理人和房主是表兄弟,通过微信和房主联系,没有出示房主的委托书。
但是合同对于代理相关约定如下:1.本协议签署人均保证具有签署本协议并支付或收取定金的权利,若因无权代理或无处分权或者资质不良,导致本协议无法履行或无法生效,该方签署人应按定金责任或违约责任的标准承担赔偿责任;2.甲乙双方任何一方委托的代理人以委托人名义签订本合同,代理人承担本合同约定的相关责任。
定金合同签订后,卖方反悔,不同意出售房屋,我想咨询的是,如果对方有委托书,很简单由房主承担赔偿责任。如果对方辩称自己没有委托书,也就是无权代理,那么这个合同就是无效合同,请问可以要求代理人双倍赔偿定金吗?


IP属地:江苏1楼2021-04-02 12:36回复
    法律咨询:158-1128-6610


    来自Android客户端2楼2021-04-02 13:12
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      2025-07-26 20:33:38
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      可以 民事法律行为意思自治 既然双方已经在合同中对于代理进行了约定 代理人与委托人之间还存在亲属关系 我方有理由相信构成表见代理 可以对代理人和委托人进行索赔


      来自iPhone客户端4楼2021-04-08 18:57
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