2月26日订下世纪·桃花苑二期8栋XX楼117平三房。
单价4088,打99折以后是4047,总价475213元。
预付2成订金9W，签了一份《选房协议书》，写明单价及房号。协议书中写到“本协议书只绑定房号及单价，有关房屋总价、预测面积等均以双方最终签定的《商品房买卖合同》为准，列入合同的面积均采用长沙市房产管理局审核通过的预测结果。”
还不知道这样的协议有没有效力