你想过以下问题吗？
1、你买房的目的？这是一个多选题。
a、没房子要房子住
b、有的住，比较拥挤，想扩大改善
c、工作调动之类需要搬家换地方以方便生活
d、小孩要读书，找个好点的学校
e、几个人住，经济上能否追求一人一间房
f、投资
2、按你的目的圈出选择的地段
a、靠近上班地点或在公交方便的地方
b、有想要就读的学校，属于学区房
c、有自己还能承受起的房价和需要的面积
d、菜市场、医院、超市、交通之类都还算便捷或有别的解决方法
e、投资：熟悉城市规划和城市房价增长趋势，寻找涨价
3、圈出地段里能承受的起价位的小区，并查看
a、是否靠大马路或看得到大马路，有噪音嘈杂，有回音（尤其要避开能走大货车的路）
b、小区里是否有底商，是否经营餐饮
c、小区管理如何，是否人车分流，是否封闭管理，物业口碑如何
4、前面问题都想明白了，才到户型！
a、小区里最好的户型、楼栋、楼层位置是哪个，是否买得起
b、小区里可选的户型、楼栋、楼层位置是哪个，是否买得起
如果这几个问题都想明白了，就算你这个户型差点，也没啥不值得买的，因为它应该是适合你的。

同一个户型，不同楼栋、不同楼层价值都不同；而且这个不是说一般几楼就好，是需要看具体小区和具体周围环境细节的。
同一个地段，不同小区，价值也不同，哪怕一个在马路西边，一个在东边。
比如附近有个工厂，那在工厂西北方向的小区肯定没在工厂西南方向的小区好。