华侨城张宝东18365922916
一、项目信息：
1.开发商是：青岛华侨城投资有限公司
2.建筑单位：中国建筑第五工程局有限公司；陕西华山建设集团有限公司
3.监理公司：北京旭日明工程管理有限公司
4.规划设计和房型设计单位：北京弘石嘉业建筑设计有限公司
5.物业公司：华侨城物业，国家一级资质
6.小区所属地理位置：龙泉街道柳泉路以北，河滨一路以东
7.项目占地面积61477平米，地上建筑面积122954平米
8.容积率：2.0
9.绿地率：35%
10.交付标准：毛坯
11.户型面积：小高层中间户89㎡和边户115㎡，洋房13、14#楼为140㎡，1-4#、7-10#、15#楼为118㎡
12.得房率：高层约为78%，洋房约为82%，具体以测绘为准
13.规划用途：住宅，土地年限：70年（2019年拿的地）
14.小区共1119户，人车分流管理
15.车位：暂定地上112辆，地下1184个
16.楼栋数和套数：1-4#、7-10#、13-15#为洋房，共计12栋；5、6、11、12、16、17、18、20、21、22为小高层共计10栋。
17.儿童娱乐场设置在北侧20米绿化带和园区内
18.项目楼间距：约21-36米
19.住宅层高：高层首层3.05米，标准层2.95米；洋房118户型、140户型均为3.05米
20.建筑风格：新中式风格
21. 小区所属街道办事处：龙泉街道
二、项目配套：
1、本项目所属的学区？小学、初中、高中？
本项目北侧就是即墨龙泉中心小学，青岛大学即墨实验学校（九年一贯制规划），3公里处是龙泉中学，距离5公里是即墨区实验高中。小学初中都有校车接送。孩子在家门口就可以享受最好的教育。
即墨汽车产业新城内规划建设职教园区1所，高中2所、足球学校1所、九年一贯制学校7所、初中4所，小学12所、幼儿园33所。目前，正在与国内知名教育集团、医疗机构进行对接，争取引进高水平学校、医院、商超等公共服务配套项目。
2、项目周边有什么医疗配套？
答：项目向东2.5公里可达龙泉卫生院。开车10-20分钟可达蓝谷医院、老城医院和创智新区医院，另外，在汽车新城内还规划有一家国际医院,为您的健康保驾护航。
依托产业做支撑，随着区域的发展，开发商定会不断地进驻，商务办公区，娱乐休闲配套，大型商业综合体，先进的医疗中心，当一个区域发展成熟之后，配套会随之而来。
3、项目周边有什么商业配套？
答：我们项目位于汽车城的核心居住区，对面便是15000平的商业街和幼儿园。
4、地铁线路明细，具体开通时间和地铁站点
答：地铁为7号线和17号线，均到达汽车城区域，目前具体站点位置还没定。
5、南侧幼儿园是公立还是私立？
答：幼儿园是我们为政府配建的，但是具体运营模式政府还没具体定下来。
三、项目区位图:
约59平方公里理想大城
四、项目鸟瞰图：
“水岸东方”新组团
五、项目户型图：
建面约89-115㎡臻居高层
（1）云庭 户型 三室两厅一卫 建面约89㎡1、全明三居，南向朝阳设计，勾勒家庭幸福画卷；2、轩敞客厅连通客厅与阳台，延伸居家空间视野；3、双飘窗设计，和阳光有约，与美景相视；4、朗阔书房，书香门风扑面而来，契合居者格局。
（2）云岳 户型 三室两厅两卫 建面约115㎡1、全明阳光规制，南向三开间，通透空间布局；2、主卧套间，飘窗设计，独立卫浴，格局自然不同；3、餐厨相连，烹饪就餐一步到位，开启欢乐时光；4、独立书房，蓄养居者人生境界，揽品质生活。