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兰园凤翎台怎么样?有什么优点缺点

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兰园凤翎台:181-299-55755
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兰园控股集团是一家多元化的集团公司,下辖30多个子公司,遍及广东、上海、福建、广西、河南、湖南、湖北、山西、黑龙江等地,业务横跨房地产开发、钢铁实业、科技电商等三大板块,2018年营业收入约1000亿。
十年地产开发经验,累计已开发逾30个项目,遍及福建、浙江、江苏、内蒙、湖北等地,累计开发面积超300万㎡,覆盖住宅、写字楼、商业综合体等。
2018年千亿兰园强势进驻粤港澳大湾区,选址花都,匠筑两大项目,包括与阳光城共同合作的阳光城兰园·翡澜花园,以及即将推出的兰园凤翎台项目。
兰园凤翎台项目位于花都滨水新城板块,政府将陆续投资达千亿来打造,滨水新城总规划2049万平方米,规模是珠江新城的三倍,总建面约2260万平方米,容积率仅为1.0,是珠江新城的1/5;规划居住人口约26万人,仅仅是珠江新城的1/2;政府把最好的医疗,最好的学校都放在这个区域。
项目西面毗邻4300亩花都湖畔、湿地公园,整体布局结合原生态优质景观资源与人工造景,构筑一个健康生态的人居环境,项目由5栋高层住宅和配套设施组成,规划通过多轴线视线通廊体系设计,增强外景与住宅的粘性,全面提升园区观景性。小区结合景观贯穿全区为每栋高层入口量身定做双酒店式奢华大堂,提高居住生活体验仪式感,同时彰显尊贵的入户专属感。合理的流线组织,最大限度的增加建筑与环境的联系。星空连廊以及中央互动水景,使小区无论白天还是黑夜都具有观赏性,连廊更加入无障碍斜坡,与景观跑道形成一体化的健康之路。从入口广场到入户空间,林荫步道到中央花园,形成多层次的空间序列,提高了建筑的空间趣味,同时让居住更能体味自然。
项目与花都湖的距离只有100多米,拥有花都湖公园这个得天独厚的城中湖景观。项目拥有两大商业中心簇拥,是未来花都区CLD的置业首选。

周边设施
交通:从项目出发快速可接驳机场高速,到达广州城心;
地铁上,项目距离地铁9号线清布站约900米,在清布站上车2站即达高增站接驳地铁3号线可到达体育西路商圈中心与珠江新城。
自驾车线路
※ 线路1:珠江新城→花城大道→华南快速→机场高速→凤凰南路→本案
※ 线路2:白云区→同和路→华南快速路→机场高速→凤凰南路→本案
※ 线路3:花都区府→迎宾大道→凤凰南路→本案
中小学:广雅中学花都校区、广大附中、广大附小、黄冈中学广州学校等
综合商场:项目南北面拥有规模超10万方商业配套,另外,项目2公里范围内有大润发、广百、来又来广场、田美城、麦德龙超市、电影院、KTV等商业
医院:中山大学附属仁济医院(三甲)(在建)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院
银行:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、广东发展银行、广州农村商业银行等
其他:汇沣水产市场、好世界渔港、休闲餐吧
小区内部配套:商业街、运动场地、健身设施、会所

小区规划
占地面积:64000平方米
建筑面积:103000平方米
容积率:3.00
绿化率:35%
楼栋总数:5栋
总户数:614户
楼层状况:平层: 标准层2梯6户,顶层2梯4户,顶层复式。

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1楼2021-02-17 16:58回复
    我是凤翎台的准业主,我来说说这个盘的真实情况。我是在2021年十月左右购买的。二万八千多买的。我从五个方面来说说直实情况。避免踩坑,买这里我是非常后悔的。
    一:双地铁,销售人员,一定跟你说了这个,什么离地铁口几百米,9号线清布地铁站,还有一条在建的18号北延线。都跟你说离着不远。如果你真相信了销售人员那张嘴的话,那你就被骗了。没有真话。两个地铁口都在差不多二公里左右,如果你在广州上班是想地铁出勤方便的话,那得考虑。根本不是销售说的那么一回事情。是把你当大傻子忽悠。
    二:新华五小分校区。打着广告,喊着口号。跟你说五小是他们的地建的,你的小孩买了这里的房子就可以在这里读书。学区房妥妥的。为人父母想着孩子读书方便,价格高也硬抗着买这里的。那么好好考虑一下,根本不是这么一回事。当你交了定金,付了首付。要求合同上孩子能在五小读书的时候,就会换一套说词。需要摇号的,我们就近机会是很大的。这时你已经付过了定金,首付了。就着了他们的道了。定金跟订金很多人是分不清楚的。他们给你的是统一的定金就算退了首付也坑你一笔五万订金。这个公司小手段儿很多需要注意。大多房子是抵押的,我当初是要求解押后才付的首付。首付打款时也要注意,他们会让你打到公司的另外一个帐户上,此帐户不是监管帐户。期间跟你说没关系都一样,各种承诺,各种保证。我当时拿出手机录音,才停止这类说词。要求打到监管帐户。为了保证自身利益,这一点需要大家注意不要相信那些鬼话。(我说的情况如果你要在此买房,可以在花都住建局的官网上去查核实,你要买的那套房是否存在抵押)
    三:销售人员带你看样版房,你看看就好,真实情况会有出入。你看到的样版房跟实际收房时可能会出现不同。我是在签合同时注意到的。看样版房,厨具电器会销售跟你说,我们这都是什么什么品牌的。但是在合同中未标明厨具电器是什么品牌。这里到时收房肯定会出现与销售人员跟说的不一样。只会有这些东西,但是什么品牌的就不好说了。规避后期验房看收不一至的问题。
    四:凤翎台房屋质量有一个违规处罚,这一点是我担心的。可在花都区住房和城乡建设局查到此行政处罚。
    五:我只是一个普通老百姓,这辈子可能就一次二次买房的机会。土豪不在此范围。凤翎台小手段很多,在此买房需要谨慎。不要相信任何销售人员说的那一套。他们只管把房子卖出去,拿提成,房子有问题,或说的与他们实际情况不一样。这些都跟他们没有关系,不会有心里负担,不会觉得良心不安。买房是大事情,亲自到现场周边看一下。也别听那些高大尚的规划,落地不落地谁也不知道。辛辛苦苦的钱谨慎。有问题想维权时很难很难。
    此贴我发布过,不知什么原因一下子就没了,可能被册了。但是我还是要发,不管是否会有影响。但我就是要说出我真实的情况。就算房价暴跌我也认,我不是炒房客,这套房子是我第一套房子。但是从我的经历中对此企业的那些小手段,小花样,这类不诚信的态度来看。让我非常反感。买房亲自去,听听销售人员的话,在实际周边考证好。网上很多的都是营销贴子,忽悠人的。攻略,视频拍出来的,介绍的都是好的一面。不好的一面不会说的。


    IP属地:广东2楼2022-05-17 17:44
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