耶鲁大学位于康涅狄格州第二大城市New Haven（都会区人口8.6万人Wiki-2012），地处市中心广场New Haven Green的北侧，地处闹市区，其中学生人数12223人，教师人数4171人（数据来源：Wiki-2012），由于城市规模小，谈到在耶鲁大学深造，居住在耶鲁，其实就是关于如何在New Haven居住。
New Haven的居住特点，我们可以通过以下数据来了解：1) New Haven家庭住房：17%自有，83%租房；数据说明该城市中租房需求旺盛而且稳定，同时也说明，该城市的居民将住宅出租非常普遍,该租房比例超过了哈佛大学和M.I.T所在的Boston区域65%的租房比例；2) New Haven人口年龄结构：中位数30岁；年轻人居多的人口结构，耶鲁大学在校生（本科生与研究生）拉低了年龄结构，结合No.3的婚姻人口比例66%，本地居民的婚姻比例很高；3) New Haven居民家庭结构：已婚人口66%，未婚人口34%;4) New Haven家庭年收入中位值：30,385美元；该收入低于美国家庭年收入中位数$68,703(2019)，以及康涅狄格州家庭年收入中位数$78,833(2019);5) New Haven房产建造年代中位数：1939年；6) 由于城市规模不大，在耶鲁大学求学的学生及教师，基本的通勤时间都介于10-20分钟；New Haven地区的现有房产建造年份很早，数据显示超过50%的房屋建造早于1939年，在New Haven都会区（即市中心）尤其如此。近10年New Haven房屋价值走势：
2020.12 房屋价值均价$21.2万美元
房屋类型（买卖市场）：
Resource: Zillow.com 30.12.2020
根据全美最大的房产网站平台Zillow发布的数据，在New Haven房屋类型主要包括：l House独立别墅是主要的房产类型，市场可交易房产中，占42%（2020.12.30数据）；l Condo公寓比例不高，约占14%；l Townhouse联排别墅市场占比最低，仅为5%，不是主要的房产类型。因此，在New Haven购买房产，选择的物业类型主要是独立别墅House。在该市场中，如果租房，可以参考以下数据（出租）：
Resource: Zillow.com 30.12.2020由于有相当数量的房屋建造时间很早，因此，公寓的租金价格因为楼龄、新旧、硬件设施而有很大不同：2000年后建成的公寓楼
由于位置更优，位于Woodster Square,East Rock 等紧邻Yale University耶鲁大学的区域。 1卧室的公寓价格均高于$1,300／月：
2卧室的公寓高于$2,400／月：
而目前市场在售的新公寓房源可参考如下：（Date:30.12.2020）
新的2-3卧联排，售价$299,900-324,900，如果贷款购买，按利率3.75%，首付比例40%计算，每月支付银行本息$833即可：
最后，可以得出结论：在耶鲁大学深造学习，如果按2021年初的利率水平，购房使用，留学结束后售出，所支出的成本要少于租房。详细数据和更多房源信息，欢迎随时联系咨询。
New Haven的居住特点，我们可以通过以下数据来了解：1) New Haven家庭住房：17%自有，83%租房；数据说明该城市中租房需求旺盛而且稳定，同时也说明，该城市的居民将住宅出租非常普遍,该租房比例超过了哈佛大学和M.I.T所在的Boston区域65%的租房比例；2) New Haven人口年龄结构：中位数30岁；年轻人居多的人口结构，耶鲁大学在校生（本科生与研究生）拉低了年龄结构，结合No.3的婚姻人口比例66%，本地居民的婚姻比例很高；3) New Haven居民家庭结构：已婚人口66%，未婚人口34%;4) New Haven家庭年收入中位值：30,385美元；该收入低于美国家庭年收入中位数$68,703(2019)，以及康涅狄格州家庭年收入中位数$78,833(2019);5) New Haven房产建造年代中位数：1939年；6) 由于城市规模不大，在耶鲁大学求学的学生及教师，基本的通勤时间都介于10-20分钟；New Haven地区的现有房产建造年份很早，数据显示超过50%的房屋建造早于1939年，在New Haven都会区（即市中心）尤其如此。近10年New Haven房屋价值走势：2020.12 房屋价值均价$21.2万美元房屋类型（买卖市场）：
Resource: Zillow.com 30.12.2020根据全美最大的房产网站平台Zillow发布的数据，在New Haven房屋类型主要包括：l House独立别墅是主要的房产类型，市场可交易房产中，占42%（2020.12.30数据）；l Condo公寓比例不高，约占14%；l Townhouse联排别墅市场占比最低，仅为5%，不是主要的房产类型。因此，在New Haven购买房产，选择的物业类型主要是独立别墅House。在该市场中，如果租房，可以参考以下数据（出租）：
Resource: Zillow.com 30.12.2020由于有相当数量的房屋建造时间很早，因此，公寓的租金价格因为楼龄、新旧、硬件设施而有很大不同：2000年后建成的公寓楼由于位置更优，位于Woodster Square,East Rock 等紧邻Yale University耶鲁大学的区域。 1卧室的公寓价格均高于$1,300／月： 2卧室的公寓高于$2,400／月：而目前市场在售的新公寓房源可参考如下：（Date:30.12.2020）
新的2-3卧联排，售价$299,900-324,900，如果贷款购买，按利率3.75%，首付比例40%计算，每月支付银行本息$833即可：
最后，可以得出结论：在耶鲁大学深造学习，如果按2021年初的利率水平，购房使用，留学结束后售出，所支出的成本要少于租房。详细数据和更多房源信息，欢迎随时联系咨询。
