在2017年预测未来“房价如葱”之后，马云又在近期的一场重要会议上再次直言不讳给出了新预测：5-8年房地产将“高位解体”。马云在会议上指出，过去房地产虽然对经济发展有突出的贡献，但这条路不能一直走到黑。一方面，发达国家已经证实了，一国之发展和崛起最靠得住的方式是发展实体制造业和高科技产业；另一方面，事实上也证明，房地产对很多行业都有明显的挤压作用，已经到不得不“削减”的地步了。
实干家曹德旺猛烈抨击道，房地产行业是非常暴利的，许多人开工厂，也许辛苦一年的利润还不如炒一套房子，一年的升值就已经很多了，过去几年，相信大家对房地产行业并不看好，提起它大家首先想起的是投资高速增长、房价逐年飙升、投机炒作成风、违规乱象频出等印象，楼市呈现的超级繁荣状态。这也让越来越多的年轻人，尤其是刚需购房群体，对此产生了厌恶的心理，更有人甚至放弃了购房，纵使有更多的知名人士为高房价代言，也无法掩盖诸多“后遗症”和弊端。
李嘉诚在退出房地产的时候直言中国的租售比越来越高，其实这就是楼市下行的直接体现。而他对未来楼市的看法说过这么一句话：“未来楼市会迎来“瓶颈”，行业下滑也是必然。因为中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地，房价更是让老百姓买不起，也就没有人可以经营。李嘉诚说得很直白，未来楼市会下行，如果没有人愿意或者说没有人可以经营房产，楼市势必“高位解体随着高房价的解体，网上购物变得越来越发达，并且没有多少人愿意出去购物。然后，传统商业区的销售额会下降，越来越多的实体店会选择关门，商业地产的价格也会下降。中国部分城市房地产市场销售停滞，短期内房地产市场处于横向盘整状态。住宅企业面临着巨大的财务压力和经营危机。
自2019年以来，我国明确定义了支持物理产业的既定目标。未来，随着国家对房地产行业融资渠道的相关监管，越来越多的资金将流向实体行业。