宁波【杭州湾新区】楼盘分布，以及适宜投资自住楼盘资料！
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宁波杭州湾新区规划陆域面积356平方公里，辖1个镇，现拥有常住人口约32万余人。
【杭州湾新区】商务新城区板块由：南部新城和滨海新城组成。
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【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。
拥有【世纪城】、【合生杭州湾国际新城】两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学（镇海中学分校）、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。
【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城：于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。
先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。
已入驻房企有：绿地集团、碧桂园集团、中南集团、卓越集团、中电光谷、港中旅集团、融创集团等。
【杭州湾世纪城】均价：13000毛坯
性价比：★★★
位置：★★★★★
楼盘品质：★★★
优势：杭州湾新区目前配套zui齐全的楼盘，zui成熟的楼盘！小区自带大型购物中心、酒店、哈皮岛旅游乐园、沿街商铺等等，小区门口就是公园、金融街，生活非常便利！而且是准现房交付！
劣势：房屋密度高，建造时间长，物业有待加强。
【合生杭州湾国际新城】均价：11000-12500毛坯
性价比：★★★★★
位置：★★★★★
楼盘品质：★★★★
优势：毛坯交付，自己随意装修；周边配套非常齐全（小区对面就是三级甲等医院（宁波二院）、小区自带大型公园、自带幼儿园小学、自带购物中心（合生汇）和酒店（凯悦大酒店）等等），且是已入住小区。
劣势：入住率较低，配套尚未建好，物业有待提高。
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【碧桂园海上传奇】均价；12500-13500精装修
性价比：★★★
位置：★★★
楼盘品质：★★★★
优势：世界500强企业，经典小户型，首付低，中国前三强，自带商业
劣势：赶工进程有待提高，都在建设当中。
【绿地海湾】均价：12500-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：杭州湾最大品牌开发商，经典小户型、双湖景社区，滨海小学，国宾馆，政府大楼，配套非常齐全，吃喝住行一体，可以满足客户各种需求。
劣势：商业配套都在加紧建设当中
【卓越蔚蓝海岸】均价；11500-14000精装与毛坯
性价比：★★★
位置：★★
楼盘品质：★★★★
优势：户型好、小面积，单价低、总价低，杭州湾新区地标建筑，卓越地处滨海新城核心启动区，位置优越，交通便利，卓越高品质开发商，小区周边教育、医疗、休闲、商业配套齐全，小区位于直江旁，精装修江景房，小区水系优雅，户型方正大气，配套卓越“金钥匙”物业，荣获国家一级物业资质。
劣势：位置相对来说靠近滨海新城的西边，跨海大桥下
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【绿地尚湾】均价：13000-14500毛坯交付{首开}
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：大品牌开发商，小户型高层，打造的是时尚住宅，时尚商业文化中心，配套非常齐全。位于南部新城中心位置，能满足客户各种需求。
劣势：都在加紧建设当中，都在规划中。
【港中旅海泉湾】均价：12000-14000毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：位于南部新城高速出口2公里，央企开发商，品质保证，周边配套非常齐全，户型多样，设计合理，得房率高，难得的板式户型，是全球首个全感官沉浸式的温泉主题城市度假综合馆
劣势：目前学校商业今年都已经开始动工了，都已经在加紧建设当中，
【港中旅锦绣东方】均价：13000-14000毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★
优势：央企开发商，地处杭州湾核心区域，杭州湾乃至长三角地区文旅新地标，升值潜力无限1.杭州湾唯一央企开发商，品质保证，周边配套齐全。2.地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，国风小镇以东方禅意为核心理念，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。3.三面临水，独享半岛风情，更舒适的人居环境；更轩阔的空间，彰显大家气派；更大尺度，南北观景，美好尽收眼底。4.国风商业街，网红打卡处，TOD悬轨双站点。
劣势：全部都是在规划中，有的目前都已经在加紧建设当中，
【祥源漫城】均价：12500-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：祥源房地产中国文旅地产十强企业，地处南部中心位置，交通便利，紧邻杭州湾;余姚;慈溪唯一的三级甲等医院，单价低，总价低，祥源文旅地产，重视绿化的设计和培育，在小区内居住让您有度假的景观和视野
劣势：规划都在建设中
【世外旭辉城】均价；13000-14500精装修与毛坯
性价比：★★★
位置：★★
楼盘品质：★★★★
优势：位于杭州湾商务新城区中芯，乘积渊博的文教脉动，却从未疏离都市繁华，在自建的世外学校之畔，以菁英教育成长体系为基石，畅想优质教育城市样板，旭辉、均瑶两大品牌首度跨界合作，同源上海世外高标准，为湾区下一代再赋能
劣势：位于滨海新城的北边，环境目前有待提高，商业学校都在规划中
【中南滨海一号】均价：12500-14500精装修交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势位于杭州湾中心位置，北面就是体育公园，南面是镇海中学，西面金融街，东面是吉利项目，高端品质住宅精装交付，2021年交付的
劣势：配套基本上完善成熟
【融创壹号】均价：13000-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势；融创打造高端品质住宅，有着贴心的服务，自带20万方的城市级商业配套，低门槛
劣势：位于滨海新城，商业配套建设中，环境目前有待提高
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质的楼盘开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、旭辉、祥源、合生、世纪城、蓝光等！
-杭州湾新区【前湾新区】所有楼盘开发商均有合作-
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宁波杭州湾新区规划陆域面积356平方公里，辖1个镇，现拥有常住人口约32万余人。
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【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。
拥有【世纪城】、【合生杭州湾国际新城】两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学（镇海中学分校）、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。
【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城：于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。
先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。
已入驻房企有：绿地集团、碧桂园集团、中南集团、卓越集团、中电光谷、港中旅集团、融创集团等。
【杭州湾世纪城】均价：13000毛坯
性价比：★★★
位置：★★★★★
楼盘品质：★★★
优势：杭州湾新区目前配套zui齐全的楼盘，zui成熟的楼盘！小区自带大型购物中心、酒店、哈皮岛旅游乐园、沿街商铺等等，小区门口就是公园、金融街，生活非常便利！而且是准现房交付！
劣势：房屋密度高，建造时间长，物业有待加强。
【合生杭州湾国际新城】均价：11000-12500毛坯
性价比：★★★★★
位置：★★★★★
楼盘品质：★★★★
优势：毛坯交付，自己随意装修；周边配套非常齐全（小区对面就是三级甲等医院（宁波二院）、小区自带大型公园、自带幼儿园小学、自带购物中心（合生汇）和酒店（凯悦大酒店）等等），且是已入住小区。
劣势：入住率较低，配套尚未建好，物业有待提高。
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【碧桂园海上传奇】均价；12500-13500精装修
性价比：★★★
位置：★★★
楼盘品质：★★★★
优势：世界500强企业，经典小户型，首付低，中国前三强，自带商业
劣势：赶工进程有待提高，都在建设当中。
【绿地海湾】均价：12500-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：杭州湾最大品牌开发商，经典小户型、双湖景社区，滨海小学，国宾馆，政府大楼，配套非常齐全，吃喝住行一体，可以满足客户各种需求。
劣势：商业配套都在加紧建设当中
【卓越蔚蓝海岸】均价；11500-14000精装与毛坯
性价比：★★★
位置：★★
楼盘品质：★★★★
优势：户型好、小面积，单价低、总价低，杭州湾新区地标建筑，卓越地处滨海新城核心启动区，位置优越，交通便利，卓越高品质开发商，小区周边教育、医疗、休闲、商业配套齐全，小区位于直江旁，精装修江景房，小区水系优雅，户型方正大气，配套卓越“金钥匙”物业，荣获国家一级物业资质。
劣势：位置相对来说靠近滨海新城的西边，跨海大桥下
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【绿地尚湾】均价：13000-14500毛坯交付{首开}
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：大品牌开发商，小户型高层，打造的是时尚住宅，时尚商业文化中心，配套非常齐全。位于南部新城中心位置，能满足客户各种需求。
劣势：都在加紧建设当中，都在规划中。
【港中旅海泉湾】均价：12000-14000毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：位于南部新城高速出口2公里，央企开发商，品质保证，周边配套非常齐全，户型多样，设计合理，得房率高，难得的板式户型，是全球首个全感官沉浸式的温泉主题城市度假综合馆
劣势：目前学校商业今年都已经开始动工了，都已经在加紧建设当中，
【港中旅锦绣东方】均价：13000-14000毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★
优势：央企开发商，地处杭州湾核心区域，杭州湾乃至长三角地区文旅新地标，升值潜力无限1.杭州湾唯一央企开发商，品质保证，周边配套齐全。2.地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，国风小镇以东方禅意为核心理念，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。3.三面临水，独享半岛风情，更舒适的人居环境；更轩阔的空间，彰显大家气派；更大尺度，南北观景，美好尽收眼底。4.国风商业街，网红打卡处，TOD悬轨双站点。
劣势：全部都是在规划中，有的目前都已经在加紧建设当中，
【祥源漫城】均价：12500-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势：祥源房地产中国文旅地产十强企业，地处南部中心位置，交通便利，紧邻杭州湾;余姚;慈溪唯一的三级甲等医院，单价低，总价低，祥源文旅地产，重视绿化的设计和培育，在小区内居住让您有度假的景观和视野
劣势：规划都在建设中
【世外旭辉城】均价；13000-14500精装修与毛坯
性价比：★★★
位置：★★
楼盘品质：★★★★
优势：位于杭州湾商务新城区中芯，乘积渊博的文教脉动，却从未疏离都市繁华，在自建的世外学校之畔，以菁英教育成长体系为基石，畅想优质教育城市样板，旭辉、均瑶两大品牌首度跨界合作，同源上海世外高标准，为湾区下一代再赋能
劣势：位于滨海新城的北边，环境目前有待提高，商业学校都在规划中
【中南滨海一号】均价：12500-14500精装修交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势位于杭州湾中心位置，北面就是体育公园，南面是镇海中学，西面金融街，东面是吉利项目，高端品质住宅精装交付，2021年交付的
劣势：配套基本上完善成熟
【融创壹号】均价：13000-14500精装修与毛坯交付
性价比：★★★
位置：★★★★
楼盘品质：★★★★★
优势；融创打造高端品质住宅，有着贴心的服务，自带20万方的城市级商业配套，低门槛
劣势：位于滨海新城，商业配套建设中，环境目前有待提高
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质的楼盘开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、旭辉、祥源、合生、世纪城、蓝光等！
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