事情是这样的。我向我姑姑那里买了一套房子。国有的。然后当时给钱的时候是分期给的没有签订任何的协议 但是钱就是全给她了。就想问一下吧里的律师写个协议写什么有法律效力？还有我钱全给了房子过户她不肯。理由是转名费昂贵我现在没能力过户。

就是卖房子钱我分期给完了。然后写什么代表我已经把钱全给她了？而且她也说过房子是卖给我们的。不需要过户什么的。还说怕我们赶你走吗？这样的话。总之就是找理由不肯过户。

请懂的回答一下吧。不然我都想找姑姑退钱。卖了房子又不肯过户我。对。我姑姑香港人叫她回来办理各种找理由不肯。

请问房屋属于什么性质。。。如果属于私人产权，那么可以委托律师尽快签协议过户。。。如果是公房，那么交易基本无效，起诉要求退款。。。