二、26号拍地结果一览表
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三、拍地情况
70号（万腾南）地块只有凯德和宏宇参加，凯德起始价举牌1次，然后被宏宇加价1次竞得，看来两家关系还不错，孔融让梨让人感动。
67号地块（方庄北）碧桂园、金都、广信竞争激烈，最终不出意外还是被金都夺得，毕竟金都在黄骅东开发过金都雅居，品牌也有一定的号召力，这块地价涨幅较大，碧桂园功不可没。
69号地块（昌骅北）被昌骅起始价摘得，没人争就是好，占地35.21亩，容积率2，假如平均面积120㎡，能出391套房源，昌骅员工有福了。
剩余3个地块，因为和村里有着剪不断理还乱的千丝万缕的关系，开发商直接望而却步，真是为这两个村的村民着急，啥时候有人接手村民能买个便宜房。
四、成交地块分析
70号（万腾南）地块，占地55.76亩，规划面积59477㎡，容积率1.6，限高36米，看来就是11层的小高层了，属于低密度高端社区，设平均面积120㎡/套，可开发495套房源，楼面价2530元/㎡，成本约6500元/㎡，根据市场定价可参考万腾，均价在8500-9000元/㎡。
67号（方庄北）地块，占地102.23亩，其中住宅90.62亩，商业11.61亩，住宅规划面积120825㎡，容积率2，限高54米，为18层的高层，设平均面积120㎡/套，可开发1006套住宅，楼面价2700元/㎡，成本约6700元/㎡，因为配套不完善，预估定价在8200-8800，小区出入口在西侧和南侧，商业在地块的北侧，沿街、临河、临湖及城市节点四周建筑安装亮化设施。
69号（昌骅北）地块，人家昌骅的职工宿舍，就不分析了，也许人家老板给员工福利价和外人也没关系。
28日黄骅拍最热门的的信源西（34号地）和南王曼北（84号）两块地。
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三、拍地情况
70号（万腾南）地块只有凯德和宏宇参加，凯德起始价举牌1次，然后被宏宇加价1次竞得，看来两家关系还不错，孔融让梨让人感动。
67号地块（方庄北）碧桂园、金都、广信竞争激烈，最终不出意外还是被金都夺得，毕竟金都在黄骅东开发过金都雅居，品牌也有一定的号召力，这块地价涨幅较大，碧桂园功不可没。
69号地块（昌骅北）被昌骅起始价摘得，没人争就是好，占地35.21亩，容积率2，假如平均面积120㎡，能出391套房源，昌骅员工有福了。
剩余3个地块，因为和村里有着剪不断理还乱的千丝万缕的关系，开发商直接望而却步，真是为这两个村的村民着急，啥时候有人接手村民能买个便宜房。
四、成交地块分析
70号（万腾南）地块，占地55.76亩，规划面积59477㎡，容积率1.6，限高36米，看来就是11层的小高层了，属于低密度高端社区，设平均面积120㎡/套，可开发495套房源，楼面价2530元/㎡，成本约6500元/㎡，根据市场定价可参考万腾，均价在8500-9000元/㎡。
67号（方庄北）地块，占地102.23亩，其中住宅90.62亩，商业11.61亩，住宅规划面积120825㎡，容积率2，限高54米，为18层的高层，设平均面积120㎡/套，可开发1006套住宅，楼面价2700元/㎡，成本约6700元/㎡，因为配套不完善，预估定价在8200-8800，小区出入口在西侧和南侧，商业在地块的北侧，沿街、临河、临湖及城市节点四周建筑安装亮化设施。
69号（昌骅北）地块，人家昌骅的职工宿舍，就不分析了，也许人家老板给员工福利价和外人也没关系。
28日黄骅拍最热门的的信源西（34号地）和南王曼北（84号）两块地。
