“购房诚意金”并非“定金”，那么购房诚意金和定金的区别是什么？
1、定金
定金指的是合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
根据《担保法》第八十九条的规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、购房诚意金
购房诚意金即意向金，常出现在中介与买房和卖房双方签订的合同中。法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

购房诚意金和定金主要区别，在于其法律含义的不同。从法律意义上讲，定金具有担保效力，而购房诚意金则没有。