目前空置的房屋，就上海这边而言，大概在2成左右，供参考，其他地方不详

物业税的开征不仅仅是为了减少空置率，而且可以完善税制，中国目前的财政收入主要是靠卖地，也可以说成是土地财政，因为土地财政的原因，地方ZF为了在出卖土地的时候卖一个好价钱必然会推高房价，房价涨地价必然涨，所以说目前的房价这么高，地方ZF的推波助澜是一个非常重要的原因。物业税的推出可以改变这种土地财政的现状（当然了，这必须要求物业税的设计方案合理）。

回复：3楼
回三楼。我只考虑看得见摸得着的，完善税制对于普通老百姓有什么好处，我不奢望搞懂。
另外。土地如果不挂牌，请问有哪种更为公平合理的方式来出让呀？

别理那人，那人不正常，他指望回归计划经济，他每天晚上都做梦想要住檀宫，汤臣，紫苑，而且是不劳而获，是国家均富把人家的钱给他让他住的

回复：4楼
土地出让是交易环节的事,与持有环节不相干.收物业税,土地出让金照收.

文盲阿
物业税是土地收益的一种规范化形式
这是中南海说的，谢谢
文盲也要有个限度，懂？文盲就不要出来扯，懂？