不在老家重庆工作，外地公积金。本人在职工程单位，工资和社保均差下半年左右（懂得都懂:)看房的时候卖房的的说可以贷款，让我交了定金和首付。交了之后说公积金贷不了，要么商贷，要么退款（定金3w不予退还）。我应该怎么办。