惠州【坪山河一号】
惠州坪山河壹号售楼中心;：181-299-55755【额外优惠10-3W】惠州坪山河壹号位于大亚湾龙海三路和龙盛五路中间位置，跟周边产品相比，坪山河壹号的优势比较明显，一是户型设计优化合理，赠送面积更多，小区人车分流；其二是园林设计、环形跑道、全年龄段休闲场所等优质配套吸引力充足；其三是贴心的物业服务，当市场进入存量时代，再加上品牌开发商带来的优质物业的冲击，使得人们对物业服务的重视越来越高，对生活品质提出了更高的要求，坪山河壹号在这方面优势明显。
坪山河壹号详情；
开发商:惠州华驰科汇投资有限公司
物业公司:万科物业
占地面积:7万㎡
容积率:3.2
绿地率:超过30%
建筑面积:31万㎡
地址:大亚湾西区新西路9号
高层物业费:2.78元/㎡、商业物业：6元/㎡
总户数:2004套
交楼时间:2021年
梯户:两梯四
坪山河壹号户型分析：91-108-125㎡三、四房
A户型，建筑面积约91平米，三室两厅两卫，标准的居家三房户型，对于有小孩的家庭非常实用;户型南朝向，采光通风效果俱佳;餐客厅一体，空间感大，视野开阔，厨房门正面向餐客厅，使得家长在做饭时也能很好的观察到孩子在客厅玩耍的情况，避免发生危险;动静区互不影响，三间卧室两个朝南，居住舒适。
B户型，建面面积约108平米，四室两厅两卫，和C户型几乎是对称设计，与之相比，用途、设计、细节几乎是一样的，优势在于面积更大，空间感会更加强，三间卧室的使用面积增加，居住空间更加舒适，南向阳台连接客厅与次卧，观景视野好，在河边的风景好。
编辑
C户型，建筑面积约125平米，四室两厅两卫，是B户型的升级版，建筑面积更大，卧室数量增加至4房，对人口较多的家庭比较适用，动静分区明显，户型不干扰，生活区视野宽空间感大，居住区各自独立，私密性强。
编辑
一所房子的价值，不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。临深豪宅，对望的是笔架山。在坪山河壹号，对望的是坪山河之上尽揽的河畔风景。坪山河壹号，以全玻璃幕墙外立面，构筑璀璨天际线，多维高定空间，满足多元空间需求。为惠州大亚湾，打造一处更具时代审美力的都会范本。循着潮水的方向，同步全球趋势的行进，共同生长出崭新的未来。
坪山教育配套是项目周边目前所有配套里最好的一项，大亚湾第三小学、大亚湾第三中学、北师范实验学校等知名院校众多，教育资源丰富、水平高、师资力量强大，给周边学子学习提供了很大的助力;项目售楼部所在地块，后期将改建为自带的幼儿园，供小区业主子女就读，确保教育的安全性。在项目南侧，临近龙山一路处，有一所规划建设小学的用地，预计新建一所高端小学，对口周边高端住宅，将配套优质的教育资源，雄厚的师资力量。
凭借便捷的交通路网，临深片区这一超级板块，也实现了对城市资源的最大化集中。以大亚湾为圆心，以立体路网为脉络，半径5公里内聚集了文化、教育、商业、生态等多元城市资源，一幅坪山河壹号的生活画卷正在大亚湾徐徐展开。
坪山河壹号从地理位置上来说目前非常有优势，因为目前城市发展的方向一定是向大亚湾西区发展，坪山河壹号这个位置还是需要一点时间，交通还算方便，周边有坪山河围绕和笔架山环境还是不错的，商业配套是个小劣势，但可以通过漳浦村和龙光城的商业补齐；价格算是优势，低于周边几个大型楼盘的价格；容积率低也是一个优势，户型设计不错，华策物业口碑也很好；但是目前项目周边还是比较空旷，其实影响并不大。这个项目适合总价预算比较紧张或者是在坪山附近上班的人群，如果是在深圳市区上班的人群这个位置还是三思。
优点：
1.品牌开发商，华策投资，质量过硬。
2.区域位置优势大，高端河景房，区域潜力巨大
3.居住环境好，周边笔架山公园，不行可以到达深圳聚龙山公园。
4.交通优势明显，未来地铁16号线，地铁14号线换乘，南面龙海三路大桥。
不足：周边的商业形态有待进一步开发，大型医疗配套还需要完善，周边视野开阔暂时空旷，但是高层可以观江。
总结：刚需用户因为房价被挤出深圳城区，但他们的工作并没有发生变化，他们不愿意舍弃原先的优质配套，他们在考虑购房的时候，除了房价因素，最关注的就是距离和便利性。距离往往不是由公里数决，而是由交通的通达性决定的，坪山河一号有龙海三路路、石化大道、龙盛五路等主要交通干线通达，还有后期的城市轨道，未来潜力不可限量
惠州坪山河壹号售楼中心;：181-299-55755【额外优惠10-3W】惠州坪山河壹号位于大亚湾龙海三路和龙盛五路中间位置，跟周边产品相比，坪山河壹号的优势比较明显，一是户型设计优化合理，赠送面积更多，小区人车分流；其二是园林设计、环形跑道、全年龄段休闲场所等优质配套吸引力充足；其三是贴心的物业服务，当市场进入存量时代，再加上品牌开发商带来的优质物业的冲击，使得人们对物业服务的重视越来越高，对生活品质提出了更高的要求，坪山河壹号在这方面优势明显。
坪山河壹号详情；
开发商:惠州华驰科汇投资有限公司
物业公司:万科物业
占地面积:7万㎡
容积率:3.2
绿地率:超过30%
建筑面积:31万㎡
地址:大亚湾西区新西路9号
高层物业费:2.78元/㎡、商业物业：6元/㎡
总户数:2004套
交楼时间:2021年
梯户:两梯四
坪山河壹号户型分析：91-108-125㎡三、四房
A户型，建筑面积约91平米，三室两厅两卫，标准的居家三房户型，对于有小孩的家庭非常实用;户型南朝向，采光通风效果俱佳;餐客厅一体，空间感大，视野开阔，厨房门正面向餐客厅，使得家长在做饭时也能很好的观察到孩子在客厅玩耍的情况，避免发生危险;动静区互不影响，三间卧室两个朝南，居住舒适。
B户型，建面面积约108平米，四室两厅两卫，和C户型几乎是对称设计，与之相比，用途、设计、细节几乎是一样的，优势在于面积更大，空间感会更加强，三间卧室的使用面积增加，居住空间更加舒适，南向阳台连接客厅与次卧，观景视野好，在河边的风景好。
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C户型，建筑面积约125平米，四室两厅两卫，是B户型的升级版，建筑面积更大，卧室数量增加至4房，对人口较多的家庭比较适用，动静分区明显，户型不干扰，生活区视野宽空间感大，居住区各自独立，私密性强。
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一所房子的价值，不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。临深豪宅，对望的是笔架山。在坪山河壹号，对望的是坪山河之上尽揽的河畔风景。坪山河壹号，以全玻璃幕墙外立面，构筑璀璨天际线，多维高定空间，满足多元空间需求。为惠州大亚湾，打造一处更具时代审美力的都会范本。循着潮水的方向，同步全球趋势的行进，共同生长出崭新的未来。
坪山教育配套是项目周边目前所有配套里最好的一项，大亚湾第三小学、大亚湾第三中学、北师范实验学校等知名院校众多，教育资源丰富、水平高、师资力量强大，给周边学子学习提供了很大的助力;项目售楼部所在地块，后期将改建为自带的幼儿园，供小区业主子女就读，确保教育的安全性。在项目南侧，临近龙山一路处，有一所规划建设小学的用地，预计新建一所高端小学，对口周边高端住宅，将配套优质的教育资源，雄厚的师资力量。
凭借便捷的交通路网，临深片区这一超级板块，也实现了对城市资源的最大化集中。以大亚湾为圆心，以立体路网为脉络，半径5公里内聚集了文化、教育、商业、生态等多元城市资源，一幅坪山河壹号的生活画卷正在大亚湾徐徐展开。
坪山河壹号从地理位置上来说目前非常有优势，因为目前城市发展的方向一定是向大亚湾西区发展，坪山河壹号这个位置还是需要一点时间，交通还算方便，周边有坪山河围绕和笔架山环境还是不错的，商业配套是个小劣势，但可以通过漳浦村和龙光城的商业补齐；价格算是优势，低于周边几个大型楼盘的价格；容积率低也是一个优势，户型设计不错，华策物业口碑也很好；但是目前项目周边还是比较空旷，其实影响并不大。这个项目适合总价预算比较紧张或者是在坪山附近上班的人群，如果是在深圳市区上班的人群这个位置还是三思。
优点：
1.品牌开发商，华策投资，质量过硬。
2.区域位置优势大，高端河景房，区域潜力巨大
3.居住环境好，周边笔架山公园，不行可以到达深圳聚龙山公园。
4.交通优势明显，未来地铁16号线，地铁14号线换乘，南面龙海三路大桥。
不足：周边的商业形态有待进一步开发，大型医疗配套还需要完善，周边视野开阔暂时空旷，但是高层可以观江。
总结：刚需用户因为房价被挤出深圳城区，但他们的工作并没有发生变化，他们不愿意舍弃原先的优质配套，他们在考虑购房的时候，除了房价因素，最关注的就是距离和便利性。距离往往不是由公里数决，而是由交通的通达性决定的，坪山河一号有龙海三路路、石化大道、龙盛五路等主要交通干线通达，还有后期的城市轨道，未来潜力不可限量
