地下室负一层墙面渗水。
半年出现过渗水情况，夏天，然后自己好了，不渗水了。
这两天去地下室拿东西，又发现渗水了。
渗水位置正后方是地下室负一层的停车场，渗水墙面正背后是没有渗水现象。但是一米意外发现渗水痕迹。还有水珠。渗水墙背后停车场那边5米左右有更大的渗水现象，很明显。问物业，说应该是房顶的排水管道渗水，和地下室防水没有做好。
请问想我这个情况，维修的话，只做屋子内的防水有用吗？如果有用，怎么做呢。
细心求教！！！