恒大溪上桃花源，年终冲刺大优
一、行政区划及城市发展概况
（1）项目所在区位：项目位于长沙市与岳阳市湘阴县交界处，属湘阴县，四至:东南至鹅形山，西至芙蓉北路，北至燎原水库。
（2）城市发展概况：
长沙市是湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是我国中部重要的中心城市。长沙市总面积1.18万平方千米，其中长沙市区面积1938平方公里，望城并入长沙城区后建成区面积约为320平方公里。长沙市总人口760万人，城区人口约375.76万。长沙市辖芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、宁乡县、浏阳市，共六区二县一市。
长沙市为"长株潭两型社会"实验区的核心城市，致力于推动两型产业、宜居城市、生态文明、大河西先导区、城市群"五大建设"。经过多年的努力，长沙市目前城市综合实力已跃居全国省会城市第七，发展潜力巨大。
二、湘阴概况
湘阴县，隶属于湖南省岳阳市。湘阴历史源远流长。据近年出土文物考证，早在新石器时代，即有先民在此开拓。南朝宋元徽二年（474年），湘州刺史王僧虔为安置巴峡流民，上表割罗县、益阳、湘西三县部分地置一新县，名湘阴。
湘阴位于湖南省东北部,居湘、资两水尾间，濒南洞庭湖。东邻汨罗市、西接益阳市，南界长沙市望城区，北抵沅江市、屈原行政区，介于东经112°30′--113°02′，北纬28°30′--29°03′之间。南北长61公里，东西宽51.3公里，面积1581.5平方公里，约占岳阳市总面积的10.5%、全省总面积的0.75%。
县域总面积1581.5平方公里。湘阴位于季风湿润气候区，四季分明，光照长，降水集中在春夏暖热季节，年平均气温为17℃。
第二节、区域前景
一、长沙“一城两片多点”的城乡空间结构。
根据《长沙市城市总体规划修改（2010—2020）》，将长沙市空间层次分为市域、规划区、中心城区三个层次。约5000平方公里的规划区范围内将构建“一城两片多点”的城乡空间结构。“一城”指长沙中心城区，服务长沙市域和区域的主要地区，是长沙市的政治、经济、文化中心，在规划期内应以发展现代服务业和提升城市综合品质为主要目的，发展科技含量和附加值较高的制造业和生产服务业。
长沙中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建“一轴两带、一主八片”的城市空间结构为方向。“一轴”为湘江服务功能轴—以湘江为主要轴线，沿湘江串联主城区与金霞组团、高星组团、岳麓组团、暮云组团、坪浦组团等主要城市组团，集聚长沙高端服务业。
湘阴 “改革试验湘江滨湖示范区”
湘阴县是长株潭城市群全国“两型社会”综合配套改革试验区滨湖示范区、湖南省承接产业转移试点县、湖南省最具投资吸引力县，长株潭城市群全国“两型社会”试验区建设总体规划确定的产业转移承接基地、现代装备制造业配套基地、绿色农产品生产供应和加工基地、区域性港口物流基地和休闲旅游服务基地。
湘阴属湘江新区“1+5”格局副中心城市
目前，长沙市已将岳阳湘阴纳入湘江新区辐射区范围，推动形成以长沙中心城区为核心，株洲、湘潭、浏阳、湘阴、宁乡为副中心城市的“1+5”格局。关于将湘阴纳入新区土地利用规划。根据《土地管理法》等相关规定，土地利用总体规划按照国家、省、市、县、乡五级编制，每一级规划原则上以行政区域为边界，实现全域全覆盖。湘江新区与湘阴县分属长沙市、岳阳市的行政范围，且湘江新区范围是由国务院批复的，将湘阴县纳入湖南湘江新区土地利用规划，涉及湘江新区区域调整相关问题，依照法定权限还需高位协调。省国土厅将会同有关部门充分研究论证有关国土空间开发保护、城镇体系建设、产业发展布局等重大问题，结合正在开展的《湖南省国土空间规划》编制和即将启动的市县国土空间规划编制工作，将湘阴县纳入湖南湘江新区发展统筹考虑，推动区域经济社会一体化发展。关于将湘阴纳入湘江新区城市规划。湘江新区管委会计划在相关城市规划与经济社会发展规划中，把湘阴纳入规划研究范围，并加强“岳长潭”创新产业带的研究，强化与湘阴交通互联互通的研究，共同谋划和推进一批重大项目。
金龙新区-多元战略“交汇点”融长对接“桥头堡
处于长株潭向北发展与岳阳向南发展的双极汇流之地，处在长岳一体化发展相互连接、相互辐射、相互融合的黄金节点，同时受长江经济带、长江中游城市群、洞庭湖生态经济区等国家和区域经济发展战略辐射，适逢多重政策叠加、大有可为、大有作为的机遇窗口期，是加速新型工业化和康养产业发展的主阵地，也是湘阴融长发展的“桥头堡”。
金龙新区与长沙望城区毗邻，东靠“长株潭”城市群主干道芙蓉北路，西临京港澳高速复线，南距京港澳高速复线茶亭互通1.5公里，省交通厅已批准2019年新建金龙互通，北距京港澳高速复线洋沙湖互通9公里，距樟树港码头10公里，融长区位交通十分优越。园区设施配套齐全、承载空间富足、承载能力优越，具备各类产业项目入园落户的基础条件，适宜承接长株潭地区在产业结构调整优化中的项目转型转移转产。
一、行政区划及城市发展概况
（1）项目所在区位：项目位于长沙市与岳阳市湘阴县交界处，属湘阴县，四至:东南至鹅形山，西至芙蓉北路，北至燎原水库。
（2）城市发展概况：
长沙市是湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是我国中部重要的中心城市。长沙市总面积1.18万平方千米，其中长沙市区面积1938平方公里，望城并入长沙城区后建成区面积约为320平方公里。长沙市总人口760万人，城区人口约375.76万。长沙市辖芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、宁乡县、浏阳市，共六区二县一市。
长沙市为"长株潭两型社会"实验区的核心城市，致力于推动两型产业、宜居城市、生态文明、大河西先导区、城市群"五大建设"。经过多年的努力，长沙市目前城市综合实力已跃居全国省会城市第七，发展潜力巨大。
二、湘阴概况
湘阴县，隶属于湖南省岳阳市。湘阴历史源远流长。据近年出土文物考证，早在新石器时代，即有先民在此开拓。南朝宋元徽二年（474年），湘州刺史王僧虔为安置巴峡流民，上表割罗县、益阳、湘西三县部分地置一新县，名湘阴。
湘阴位于湖南省东北部,居湘、资两水尾间，濒南洞庭湖。东邻汨罗市、西接益阳市，南界长沙市望城区，北抵沅江市、屈原行政区，介于东经112°30′--113°02′，北纬28°30′--29°03′之间。南北长61公里，东西宽51.3公里，面积1581.5平方公里，约占岳阳市总面积的10.5%、全省总面积的0.75%。
县域总面积1581.5平方公里。湘阴位于季风湿润气候区，四季分明，光照长，降水集中在春夏暖热季节，年平均气温为17℃。
第二节、区域前景
一、长沙“一城两片多点”的城乡空间结构。
根据《长沙市城市总体规划修改（2010—2020）》，将长沙市空间层次分为市域、规划区、中心城区三个层次。约5000平方公里的规划区范围内将构建“一城两片多点”的城乡空间结构。“一城”指长沙中心城区，服务长沙市域和区域的主要地区，是长沙市的政治、经济、文化中心，在规划期内应以发展现代服务业和提升城市综合品质为主要目的，发展科技含量和附加值较高的制造业和生产服务业。
长沙中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建“一轴两带、一主八片”的城市空间结构为方向。“一轴”为湘江服务功能轴—以湘江为主要轴线，沿湘江串联主城区与金霞组团、高星组团、岳麓组团、暮云组团、坪浦组团等主要城市组团，集聚长沙高端服务业。
湘阴 “改革试验湘江滨湖示范区”
湘阴县是长株潭城市群全国“两型社会”综合配套改革试验区滨湖示范区、湖南省承接产业转移试点县、湖南省最具投资吸引力县，长株潭城市群全国“两型社会”试验区建设总体规划确定的产业转移承接基地、现代装备制造业配套基地、绿色农产品生产供应和加工基地、区域性港口物流基地和休闲旅游服务基地。
湘阴属湘江新区“1+5”格局副中心城市
目前，长沙市已将岳阳湘阴纳入湘江新区辐射区范围，推动形成以长沙中心城区为核心，株洲、湘潭、浏阳、湘阴、宁乡为副中心城市的“1+5”格局。关于将湘阴纳入新区土地利用规划。根据《土地管理法》等相关规定，土地利用总体规划按照国家、省、市、县、乡五级编制，每一级规划原则上以行政区域为边界，实现全域全覆盖。湘江新区与湘阴县分属长沙市、岳阳市的行政范围，且湘江新区范围是由国务院批复的，将湘阴县纳入湖南湘江新区土地利用规划，涉及湘江新区区域调整相关问题，依照法定权限还需高位协调。省国土厅将会同有关部门充分研究论证有关国土空间开发保护、城镇体系建设、产业发展布局等重大问题，结合正在开展的《湖南省国土空间规划》编制和即将启动的市县国土空间规划编制工作，将湘阴县纳入湖南湘江新区发展统筹考虑，推动区域经济社会一体化发展。关于将湘阴纳入湘江新区城市规划。湘江新区管委会计划在相关城市规划与经济社会发展规划中，把湘阴纳入规划研究范围，并加强“岳长潭”创新产业带的研究，强化与湘阴交通互联互通的研究，共同谋划和推进一批重大项目。
金龙新区-多元战略“交汇点”融长对接“桥头堡
处于长株潭向北发展与岳阳向南发展的双极汇流之地，处在长岳一体化发展相互连接、相互辐射、相互融合的黄金节点，同时受长江经济带、长江中游城市群、洞庭湖生态经济区等国家和区域经济发展战略辐射，适逢多重政策叠加、大有可为、大有作为的机遇窗口期，是加速新型工业化和康养产业发展的主阵地，也是湘阴融长发展的“桥头堡”。
金龙新区与长沙望城区毗邻，东靠“长株潭”城市群主干道芙蓉北路，西临京港澳高速复线，南距京港澳高速复线茶亭互通1.5公里，省交通厅已批准2019年新建金龙互通，北距京港澳高速复线洋沙湖互通9公里，距樟树港码头10公里，融长区位交通十分优越。园区设施配套齐全、承载空间富足、承载能力优越，具备各类产业项目入园落户的基础条件，适宜承接长株潭地区在产业结构调整优化中的项目转型转移转产。
提拉米苏
