其实也就是要准备40万...就是这40万你可以不用一下子集齐，分批给～不过

贷款以外都是首付款，贷款50万，首付款就是40万。

首付 不看你贷款贷多少。首付 指的是你当天签约获得预售合同最低款项 这是死的，恒定的，不变的。即总房款的20%（公积金贷款买房） 这是你首付需要付出的钱。
你想知道 剩下的除去已经首付20%之后 房款什么时候付。 肯定是交房前，给你钥匙前。
每个开发商情况略有不同，一般是，首付签预售合同之后的3-4个月内（也有3-6个月内，这个和开发商商议） 要求你付足至总房款的90% 即第二次付70%（包括公积金贷款也算）也就是说你第二次付款，公积金贷款了1% 你就自己再付出69% 公积金贷款了70% 自己则一分不出。
最后是交房前一个月时候， 付最后房款的10%

正常的首付30%首套房吧

首先你几岁？有补充公积金吗？结婚了吗？（结婚夫妻二人一起贷）当时居委给过你一张可贷公积金的额度的单子，首付款就是这张纸额度以外的钱，首付好以后去贷款，如果能贷到额度上的钱就没事，如贷不足就需要补足。

你贷公积金的话除了公积金贷款额度外其他的都室首付40+50
现金全额付款的话可以先付90%，余下10%交房时候交

没有最后10%的说法，全款才能最后10%

这次惠南貌似就是全额付款，首付+贷款，没有尾款呢，包括期房也是同样的付款方式

40+50的说法大概率是对的！
这不是正常买房子，和正常首付35%那种不一样的！
实在不放心可以去问开发商的
我们当年那个小区的俩个阿姨很认真的介绍的！

贷款以外的都是首付

如果是商贷可以多贷一些，按照首付20%的付费的话，万一商贷崩掉了，只能公积金贷款50w，是不是可以去补足首付呢，但是公积金贷款下来都要3个月，商贷还不知道呢，好纠结呀

你有补充公积金的话，可以贷60万