花园洋房，其实是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并没有硬性的指标。但实际上，低容积率、高绿化率，足够大的楼间距离，仍然是与花园洋房挂钩的指数。

目前，市场上花园洋房的容积率大多在1左右。从自然关系上看，洋房和别墅已经没有多大的差别，洋房的容积率为1.1－1.2。一般洋房的建筑形态以板式、点式布局，以开放式、围合式空间对比，形成多层次的空间风貌，一般底层享有私家花园，顶层享有天庭花园，最小楼间距也有20多米，建筑一般南北朝向，通风、采光效果都比较突出。

城市生活千篇一律，真洋房万里挑一。香澜郡瑜院，一楼采用墅感跃层设计，超越对洋房的想象。双层空间，多倍的幸福，比肩别墅居住奢享。香澜郡瑜院雄踞青岛鳌山湾畔，于万千繁华之中，匠造低密稀奢洋房臻境，致敬青岛新时代人居，引领城市菁英品质生活！