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江北核心区又上热搜了，这次不是因为千人抢房，8成首付。
而是因为项目偷工减料、开盘场面混乱，被消费者吐槽上了热搜。
一.水木滨江开盘乱象
在报名当天（10月11日），核心区纯新盘启迪水木滨江一份疑似置业顾问引导买房人可以用P图的手法取得验资证明的聊天记录迅速在网络和各大群内曝光。
当然，南京楼市不止出现过一次这种类似事件，大概剧情都差不多，之前城南的某品牌新项目也出过，当时的情况是200万的验资证明，有人通过造假手段报名成功，然后向电视台举报了自己。
骚操作不止如此，事件发出后官方立刻发布了申明，然而又火速被打脸。
你以为这就完事了吗，当然不是，销售员为卖房要求客户P图造假，报名审核也是格外的松。
2020年南京楼市开发商骚操作集锦中，它必须排的上名号。
二.扬子江金茂悦装修偷工减料
买到扬子江金茂悦的业主，无疑是幸运儿，能在几千人当中抢到稀缺的鸡腿盘，实在不容易。但是这几天，他们却怎么也开心不起来。
有粉丝向相关部门、多家媒体反映：扬子江金茂悦在合同上强制买房人认可其虚报装修价格。同时，有买房人潜入施工现场发现，开发商承诺的装修标准不仅存在重大失实情形，而且使用装修材料评估价格高于市场价，施工现场管理混乱，惨不忍睹。
在9月连续数天，12345热线上均有扬子江金茂悦C6地块业主反映扬子江金茂悦强制买房人认可其虚报装修价格的行为：
合同装修霸王条款
扬子江金茂悦C6地块开盘均价约为3.18万/㎡，其中备案装修价格为3501元/㎡，但是在该楼盘的销售合同的补充合同中又强制备注“装修备案价格只是为了方便上市销售”，业主也出示了合同，确实有如下标注（注意红框处）：
此外，在购房合同中，开发商强制规定：如果装修评估价格与实际装修价款存在一定差异，购房者不得以此为要求返还相关差价。
大概意思是，即使开发商交付的精装房使用的是最劣质、廉价的装修材料，购房者也只能为此买单。这种明显是霸王条款的内容，竟然也出现在购房合同中，不禁让人倒吸一口凉气。
实际装修面积和合同中所写不符
比如第三方机构评估扬子江金茂悦的地暖成本以约89㎡计算，事实上建筑面积89㎡的户型中，考虑项目为高层，得房率约75%，实际地暖面积肯定没有89㎡，再加上阳台、卫生间、厨房等区域还未覆盖地暖，以建面计算装修成本确实也存在高估的可能。
在反映问题的同时，业主也提供了本次扬子江金茂悦C6地块的装修标准：中央空调用的是美的，地暖也是美的，没有新风系统，大白墙！
水泥走廊，塑料门窗，20年代出现00年代的装修标准
这种已经被很多年前淘汰的塑钢门窗却被金茂使用，产品档次严重不符合精装标准，不仅市面上很多楼盘已不再使用，而且未来也不太好重新更换，因为开发商规定必须统一外立面。
地暖铺设杂乱无章，未来极易因受热不均损坏木质地板甚至引发安全事故。（虽然可能存在因装修未完工铺设的地暖，但是从线管走线看很明显是不太符合规定）。
还有分体式马桶。
总结：江北核心区太着急了
江北核心区热度高，购房者扎堆，新盘开售遭到疯抢，因此不少近期在此开盘的开发商们都有些飘了，提高首付，高比例验资，在政府三条红线政策下，想着最快速度的收回成本，但急功近利，也导致了装修不走心，开盘处处漏洞的情况，只能说核心区们的房企，走走心吧。
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江北核心区又上热搜了，这次不是因为千人抢房，8成首付。
而是因为项目偷工减料、开盘场面混乱，被消费者吐槽上了热搜。
一.水木滨江开盘乱象
在报名当天（10月11日），核心区纯新盘启迪水木滨江一份疑似置业顾问引导买房人可以用P图的手法取得验资证明的聊天记录迅速在网络和各大群内曝光。
当然，南京楼市不止出现过一次这种类似事件，大概剧情都差不多，之前城南的某品牌新项目也出过，当时的情况是200万的验资证明，有人通过造假手段报名成功，然后向电视台举报了自己。
骚操作不止如此，事件发出后官方立刻发布了申明，然而又火速被打脸。
你以为这就完事了吗，当然不是，销售员为卖房要求客户P图造假，报名审核也是格外的松。
2020年南京楼市开发商骚操作集锦中，它必须排的上名号。
二.扬子江金茂悦装修偷工减料
买到扬子江金茂悦的业主，无疑是幸运儿，能在几千人当中抢到稀缺的鸡腿盘，实在不容易。但是这几天，他们却怎么也开心不起来。
有粉丝向相关部门、多家媒体反映：扬子江金茂悦在合同上强制买房人认可其虚报装修价格。同时，有买房人潜入施工现场发现，开发商承诺的装修标准不仅存在重大失实情形，而且使用装修材料评估价格高于市场价，施工现场管理混乱，惨不忍睹。
在9月连续数天，12345热线上均有扬子江金茂悦C6地块业主反映扬子江金茂悦强制买房人认可其虚报装修价格的行为：
合同装修霸王条款
扬子江金茂悦C6地块开盘均价约为3.18万/㎡，其中备案装修价格为3501元/㎡，但是在该楼盘的销售合同的补充合同中又强制备注“装修备案价格只是为了方便上市销售”，业主也出示了合同，确实有如下标注（注意红框处）：
此外，在购房合同中，开发商强制规定：如果装修评估价格与实际装修价款存在一定差异，购房者不得以此为要求返还相关差价。
大概意思是，即使开发商交付的精装房使用的是最劣质、廉价的装修材料，购房者也只能为此买单。这种明显是霸王条款的内容，竟然也出现在购房合同中，不禁让人倒吸一口凉气。
实际装修面积和合同中所写不符
比如第三方机构评估扬子江金茂悦的地暖成本以约89㎡计算，事实上建筑面积89㎡的户型中，考虑项目为高层，得房率约75%，实际地暖面积肯定没有89㎡，再加上阳台、卫生间、厨房等区域还未覆盖地暖，以建面计算装修成本确实也存在高估的可能。
在反映问题的同时，业主也提供了本次扬子江金茂悦C6地块的装修标准：中央空调用的是美的，地暖也是美的，没有新风系统，大白墙！
水泥走廊，塑料门窗，20年代出现00年代的装修标准
这种已经被很多年前淘汰的塑钢门窗却被金茂使用，产品档次严重不符合精装标准，不仅市面上很多楼盘已不再使用，而且未来也不太好重新更换，因为开发商规定必须统一外立面。
地暖铺设杂乱无章，未来极易因受热不均损坏木质地板甚至引发安全事故。（虽然可能存在因装修未完工铺设的地暖，但是从线管走线看很明显是不太符合规定）。
还有分体式马桶。
总结：江北核心区太着急了
江北核心区热度高，购房者扎堆，新盘开售遭到疯抢，因此不少近期在此开盘的开发商们都有些飘了，提高首付，高比例验资，在政府三条红线政策下，想着最快速度的收回成本，但急功近利，也导致了装修不走心，开盘处处漏洞的情况，只能说核心区们的房企，走走心吧。
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