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论南京楼市发展迅猛的板块，除了江北新区外，栖霞区摘得第二的宝座。其中不得不提的就是燕子矶板块，以前的毒地，现在的南京楼盘热门板块，房价一票难求。此外欢乐谷、多条地铁的建设开通，也为栖霞房价提供了强大的支撑，根据蜗牛君了解，目前入门燕子矶的最低置业门槛是华侨城翡翠天域，总价224万元起。
2016年，华侨城拿下位于栖霞山东侧的城北G76、城北G77两幅地块，联合打造组团项目，总用地面积约60万㎡，规划用地性质包括R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地、Aa居住社区中心用地、Bb商办混合用地、B1商业用地。华侨城翡翠天域是其中的住宅产品，打造小高层、高层及洋房。
另外，在售D地块12、15、18、19、21号楼少量剩余房源，户型建筑面积为130㎡，销许均价为25637-26537元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日。
小区状况和户型剖析：
小区整体为现代典雅设计风格，采用玻璃配合局部石材打造的高质感的外立面。同时打造超宽楼间距，并扩大窗墙比，户型注重南北通透，以获得更大的采光、通风面。
建筑面积约89㎡的户型，整体看来，布局方正，动静分区，生活区与休息区互不干扰。入户是独立玄关，采光方面三开间朝南，双阳台设计，浪费面积较少。总价224万元起步。
区域的发展前景：
目前栖霞山一带的配套正在不断完善中，陆续出现了一些非常强有力的硬核配套，比如南京欢乐谷和南外仙林分校华侨城中小学，来看下具体情况。
文旅资源：南京欢乐谷是欢乐谷在全国的第8站，分为南京玛雅海滩水公园和欢乐谷两个主题，总占地40万㎡。
学区配套：与核心居住区距离小于1公里的南外仙林分校华侨城中小学，属9年一贯制的公办学校，其中的小学部分已经在9月正式开学，中学何时开学尚不明确，还要看具体工期。整体办学规模为小学42个班，初中36个班。
商业配套：目前距离该区域距离较近的大型商业是南京万达茂，驾车距离约为6公里，仙林金鹰则需12公里，距离还是有些远的。不过华侨城的地块带有商业部分，因此能够满足基本的生活需求。
交通配套：项目临近地铁2号线、4号线（规划中的北延线）、6号线（规划）、S5号线（规划），咫尺绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路，实现多维立体通行。
总结:目前栖霞山片区整体新房价格在2.3万-2.7万之间，自然风景和文旅发展得都非常好，教育资源强势，未来商业也会发展起来，不过交通还是略有不便，适合地缘性强的客户。房源多且极其扎推，全部围绕欢乐大道开发，目前进驻的开发商也不少，新地块的出让也许会吸引更多的开发商关注到这个区域，帮助这片居住区的生活氛围变得更加浓厚。
蜗牛淘房：nanjing.woniutaofang.com
论南京楼市发展迅猛的板块，除了江北新区外，栖霞区摘得第二的宝座。其中不得不提的就是燕子矶板块，以前的毒地，现在的南京楼盘热门板块，房价一票难求。此外欢乐谷、多条地铁的建设开通，也为栖霞房价提供了强大的支撑，根据蜗牛君了解，目前入门燕子矶的最低置业门槛是华侨城翡翠天域，总价224万元起。
2016年，华侨城拿下位于栖霞山东侧的城北G76、城北G77两幅地块，联合打造组团项目，总用地面积约60万㎡，规划用地性质包括R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地、Aa居住社区中心用地、Bb商办混合用地、B1商业用地。华侨城翡翠天域是其中的住宅产品，打造小高层、高层及洋房。
另外，在售D地块12、15、18、19、21号楼少量剩余房源，户型建筑面积为130㎡，销许均价为25637-26537元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日。
小区状况和户型剖析：
小区整体为现代典雅设计风格，采用玻璃配合局部石材打造的高质感的外立面。同时打造超宽楼间距，并扩大窗墙比，户型注重南北通透，以获得更大的采光、通风面。
建筑面积约89㎡的户型，整体看来，布局方正，动静分区，生活区与休息区互不干扰。入户是独立玄关，采光方面三开间朝南，双阳台设计，浪费面积较少。总价224万元起步。
区域的发展前景：
目前栖霞山一带的配套正在不断完善中，陆续出现了一些非常强有力的硬核配套，比如南京欢乐谷和南外仙林分校华侨城中小学，来看下具体情况。
文旅资源：南京欢乐谷是欢乐谷在全国的第8站，分为南京玛雅海滩水公园和欢乐谷两个主题，总占地40万㎡。
学区配套：与核心居住区距离小于1公里的南外仙林分校华侨城中小学，属9年一贯制的公办学校，其中的小学部分已经在9月正式开学，中学何时开学尚不明确，还要看具体工期。整体办学规模为小学42个班，初中36个班。
商业配套：目前距离该区域距离较近的大型商业是南京万达茂，驾车距离约为6公里，仙林金鹰则需12公里，距离还是有些远的。不过华侨城的地块带有商业部分，因此能够满足基本的生活需求。
交通配套：项目临近地铁2号线、4号线（规划中的北延线）、6号线（规划）、S5号线（规划），咫尺绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路，实现多维立体通行。
总结:目前栖霞山片区整体新房价格在2.3万-2.7万之间，自然风景和文旅发展得都非常好，教育资源强势，未来商业也会发展起来，不过交通还是略有不便，适合地缘性强的客户。房源多且极其扎推，全部围绕欢乐大道开发，目前进驻的开发商也不少，新地块的出让也许会吸引更多的开发商关注到这个区域，帮助这片居住区的生活氛围变得更加浓厚。
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