沈北楼市在不知不觉中站起来了

坤湖小鱼(今日头条)
14小时前
回首2018年，注定是一个不平凡的一年。这一年对于我印象深刻，频繁在沈北看房。这一年，沈阳楼市也密集调控。
4月16日，沈阳发布了“沈七条”，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。8月6日，限购令再度升级，“沈六条”正式出台。将原限购区域（和平、沈河、浑南三环内）扩大至全市行政区域（不含辽中、新民、法库、康平）。不到4个月时间，限购两次，限购范围从三个区扩大到全市。对于正在选房的我，一度坚信，房价真的会降了，可事实却出乎意料。沈北道义板块楼市真正站起来的时候，恰恰就是在2018年末和2019年初。
中国铁建梧桐苑，我印象深刻。168平6层封顶洋房、现房，2018年下半年只有6500元/平。售楼员时不时告诉我，又卖了一套。直到有一天告诉我，所有房子都卖没了，我才相信这是真的。据贝壳找房显示，今年5月份已成交的洋房，单价在9405元/平，总价158万，价格涨幅45%。
2018年元旦前，融创观澜壹号，精装洋房，120多平，带有朝阳一和七中分校学区，标准楼层在8000-9000元/平，而且还可以首付分期。之后加推楼盘，价格节节攀升，最高价格达到1.4万元/平，价格涨幅在50%以上。
新城吾悦华府，一个跌宕起伏、富有戏剧性的楼盘。高层从2019年7000多元/平涨到现在9000多元/平，洋房从9000多元/平涨到目前1.3万元/平。
我们看到，从2018年底开始，道义板块品牌开发商如雨后春笋般接踵而来。中海、万科、中粮、融创、恒大、新城控股等，在开发商原有深耕道义基础上，开启了道义楼盘风生水起的红火局面。从两年前的新房均价六七千元，涨到目前9000多元，接近了50%的涨幅，开创了历史先河。
当然，我们感受到的道义板块不只是价格的节节攀升，月度销售量连续两年第一，而是身边日新月薪的变化和实实在在的受益。多所中小学名校分校已投入使用或正在建设，化重金打造的一河两岸蒲河慢道和多处公园已初见形象，万达广场、吾悦广场将于明后年投入使用，道路管网排水等基础设施正在如火如荼进行，儿童区域治疗中心已获批并即将开工。
量的积累必将形成质的飞跃，板块轮动，价格挤压，催生沈北快速崛起。如今的沈北道义已站起来了，不只是刚需的圣地，更是改善的最佳首选。正所谓生态高低，价格洼地，交通要地，教育重地，风水宝地，必成大器！

坤湖小鱼(今日头条)
14小时前
回首2018年，注定是一个不平凡的一年。这一年对于我印象深刻，频繁在沈北看房。这一年，沈阳楼市也密集调控。
4月16日，沈阳发布了“沈七条”，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。8月6日，限购令再度升级，“沈六条”正式出台。将原限购区域（和平、沈河、浑南三环内）扩大至全市行政区域（不含辽中、新民、法库、康平）。不到4个月时间，限购两次，限购范围从三个区扩大到全市。对于正在选房的我，一度坚信，房价真的会降了，可事实却出乎意料。沈北道义板块楼市真正站起来的时候，恰恰就是在2018年末和2019年初。
中国铁建梧桐苑，我印象深刻。168平6层封顶洋房、现房，2018年下半年只有6500元/平。售楼员时不时告诉我，又卖了一套。直到有一天告诉我，所有房子都卖没了，我才相信这是真的。据贝壳找房显示，今年5月份已成交的洋房，单价在9405元/平，总价158万，价格涨幅45%。
2018年元旦前，融创观澜壹号，精装洋房，120多平，带有朝阳一和七中分校学区，标准楼层在8000-9000元/平，而且还可以首付分期。之后加推楼盘，价格节节攀升，最高价格达到1.4万元/平，价格涨幅在50%以上。
新城吾悦华府，一个跌宕起伏、富有戏剧性的楼盘。高层从2019年7000多元/平涨到现在9000多元/平，洋房从9000多元/平涨到目前1.3万元/平。
我们看到，从2018年底开始，道义板块品牌开发商如雨后春笋般接踵而来。中海、万科、中粮、融创、恒大、新城控股等，在开发商原有深耕道义基础上，开启了道义楼盘风生水起的红火局面。从两年前的新房均价六七千元，涨到目前9000多元，接近了50%的涨幅，开创了历史先河。
当然，我们感受到的道义板块不只是价格的节节攀升，月度销售量连续两年第一，而是身边日新月薪的变化和实实在在的受益。多所中小学名校分校已投入使用或正在建设，化重金打造的一河两岸蒲河慢道和多处公园已初见形象，万达广场、吾悦广场将于明后年投入使用，道路管网排水等基础设施正在如火如荼进行，儿童区域治疗中心已获批并即将开工。
量的积累必将形成质的飞跃，板块轮动，价格挤压，催生沈北快速崛起。如今的沈北道义已站起来了，不只是刚需的圣地，更是改善的最佳首选。正所谓生态高低，价格洼地，交通要地，教育重地，风水宝地，必成大器！
