北大教授朱国钟所言：高层住宅未来将沦为“贫民窟”。
为什么这么说呢？主要有几个方面的原因。
一个是维修难。刚开始几年都还好，但是过了十几年后，各种问题随之而来，最头疼的可能就是电梯。一旦出现故障，那高楼层的爬楼就要怀疑人生。而且维修费用也是一个问题，想让所有业主平摊都比较困难。当然，还有就是外墙破损、管道老化等等问题。
第二个是居住环境差。你试想一下，一栋几十层高的住宅，最少住了上百户居民。到了高峰期用电梯还要排队，而且居住的人多，各色人等，鱼龙混杂，噪音也多。十几年后，可能要更换电梯，这费用低层又不想出，这样老破高的房子将很难卖出去。
还有一个是安全问题。目前消防云梯最多都只能到达50米左右，差不多16层。那些二三十层高的楼，一旦出现意外险情，想救都困难。
总之，高层住宅在刚刚购买时，觉得视野辽阔，采光通风都好，但不能只顾眼前，未来“老破高”将无人问津。