主要还是因为楼市发展造成了楼市泡沫，房企背负巨额负债，如果持续放松住房贷，将会有更多带款流入到楼市，这和金融去杠杆的政策背道而驰，因此银行就只能加大首付比例，持续提高房贷利率。此前银行房贷利率上浮就让不少贷款买房的刚需购房成本上涨了一截，二此次又上调了首付比例，恐怕更多的刚需连首付都拿不出来了吧。而且不断上涨的房贷利率依旧压榨的刚需仅有的资金。