今天小编给大家整理一份收房需要准备的工具，记得收藏
1.盆：验收水管道
2.小锤：验收房子墙体与地面是否空鼓
3.万用表：测试各个强电插座及弱电类是否畅通
4.塞尺：测裂缝宽度
5.卷尺等
二、查看开发商出具的两书一表
两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案了，例如消防设施等。如果都没有问题才可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。
三、检查房屋的所有细节
1.墙面
检查墙面是否有裂缝、鼓包、脱落的现象；再看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。要特别注意厨房和卫生间这样的地方，墙面如果有空鼓，贴磁砖容易造成脱落。
2.地面
看地面的平整度，一般地面平整度不超过2cm的就可以正常验收；再检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不能有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。
3.门
不要一心只想着看房子里是什么样子，把门的问题抛在脑后。
检查门时要检查开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外，需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框…还要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
4.窗
检查窗台高度，玻璃逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。
5.水
一般在毛坯房的卫生间以及厨房内，都是有牵好的水管线，只是没有安水龙头而已。我们可以接一盆水，分别灌进管道中，看下水是否通畅，有没有堵塞的现象，直到听见了流水的声响才能确定没有堵塞的情况。
像厨房、卫生间、阳台这种地方，要做好防水的设施但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。还要查看每个房间的地漏是否有篦子，房屋的每一处下水口都要做实验，看看是否有出现堵塞的现象。
6.电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，电分为强电跟弱电。强电包括每个房间的插座
悟空云专业独立第三方互联网验房监理公司，累计服务业主26000+，好评率99.27%
1.盆：验收水管道
2.小锤：验收房子墙体与地面是否空鼓
3.万用表：测试各个强电插座及弱电类是否畅通
4.塞尺：测裂缝宽度
5.卷尺等
二、查看开发商出具的两书一表
两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案了，例如消防设施等。如果都没有问题才可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。
三、检查房屋的所有细节
1.墙面
检查墙面是否有裂缝、鼓包、脱落的现象；再看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。要特别注意厨房和卫生间这样的地方，墙面如果有空鼓，贴磁砖容易造成脱落。
2.地面
看地面的平整度，一般地面平整度不超过2cm的就可以正常验收；再检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不能有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。
3.门
不要一心只想着看房子里是什么样子，把门的问题抛在脑后。
检查门时要检查开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外，需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框…还要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
4.窗
检查窗台高度，玻璃逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。
5.水
一般在毛坯房的卫生间以及厨房内，都是有牵好的水管线，只是没有安水龙头而已。我们可以接一盆水，分别灌进管道中，看下水是否通畅，有没有堵塞的现象，直到听见了流水的声响才能确定没有堵塞的情况。
像厨房、卫生间、阳台这种地方，要做好防水的设施但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。还要查看每个房间的地漏是否有篦子，房屋的每一处下水口都要做实验，看看是否有出现堵塞的现象。
6.电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，电分为强电跟弱电。强电包括每个房间的插座
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