在各项利好规划接踵而至之下，放眼南宁江南区，沙井表现无疑最为突出，发展潜质全线爆发！
从去年10月到今年9月，沙井板块就陆续迎来了近10个区域规划文件公布，新增一批学校、商业、市政配套，并提及地铁6/7号线的规划……显然沙井政策支持满分。
且为促进江南区重大招商引资项目落地，万达进驻沙井已有“蛛丝马迹”，以及华润5600亩TOD站城一体化项目确定等，都在隐喻沙井的腾飞在即！
同时，众多房企争抢入驻沙井越发激烈，土拍拿地价涨明显，楼面价由原先3-4字头涨至6字头，价值凸显背后，无疑是入手沙井最佳时机！
不负等待！作为中国房企500强、广西地产行业龙头企业，金源集团在广西25载匠筑18盘，其中入驻江南的首作——金源花语郡，以前瞻性眼光占位沙井核心区，居价值高地，历时4个月劲爆入市，一跃荣登沙井卖得最火的新盘，备受万众争抢！不禁想问，这盘凭啥博出位，夺得江南人气热盘头衔？一探究竟！
01
占据沙井发展红利风口
巧妙入市引爆全场成必然
占据南宁城市腾飞的风口，沙井绝对算其中一个，被定位为城市副中心之后，片区发展如火如荼，各项城建利好不断频出：

在政策上，沙井、富宁片区城市规划出炉，有效推进沙井建成集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

在交通上，南宁地铁交通衔接不断完善。4号线延长线(据广西卫视了解到，虽在第三轮地铁规划图中未规划有地铁4号线延长线，但只要第三轮地铁规划未获官文批复，4号线延长线就有希望)将贯穿沙井，规划的6、7号线都将经过沙井，畅通片区交通脉络，为片区导入更多人流量、商机!
在商业上，沙井喜迎7大商业助阵，包括开业的华南城、融晟天河海悦城，在建的红星美凯龙进驻、富士汇商业中心、华润5600亩旧改地再造“下一个万象城”项目，以及传言进驻沙井的万达广场，沙井商圈正逐步扩大。
在教育上，据规划，江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中……
种种利好之下，沙井集群效应越发显著，目前沙井已汇聚20多家房企，形成连片式发展，楼盘林立，宜居属性倍增，人们的购房热情正持续升级。

而金源花语郡作为金源集团在江南打造的首个作品，正傲居沙井发展核心区，地段折中，无论是项目区位、交通，还是周边配套、产品本身都给予购房者足够吸引力，爆红市场成了必然！
且从当前沙井楼市库存量来看，金源花语郡的入市显得恰如时宜，项目位于沙井片区仁和路3号，周边毗邻的万科、天健、碧桂园、中昂楼盘已售罄，不远处的龙光高层也已售罄等，高层房源库存告急已成板上钉钉，市场急需补充。

再加上，金源花语郡从拿地到预约，用时不到4个月就入市，明显操盘能力出众、进度神速，而且拿地价低，在定价上颇为亲民，低门槛低首付就能入住南宁，主打高拓展高得房户型，一入市便引争抢也就自然而然！
这么一看，金源花语郡的入市十分“巧妙”，更关键的是项目周边配套都比较完善、齐全，占据红利的盘，能不火吗？
02
聚集“铁学商景”大配套
生活无忧
都说，买房看配套，金源花语郡在配套方面十分出彩，聚集“铁学商景”四大配套，在沙井同片区楼盘里显得弥足珍贵。
实地踩盘发现，项目扼守四横四纵立体交通命脉，路网纵横交错，去哪都便捷。并且地铁4号延长线（规划待批复）与6号线（规划）贯穿其中，无缝接驳全城。

且周边富乐小学、沙井小学、沙井中学、三十八中、沛鸿民族中学等学校环绕；项目三公里内畅达华南城、富士汇鲜活城、融晟天河海悦城、红星美凯龙（在建）、沙井万达（规划）等商业，车程5-10分钟，半小时内轻松抵达朝阳、东盟等商圈。

同时，周边有江南公园、凤巢湖滨水公园等公园，生态宜居。以及江南人民医院与项目仅一路之隔，为业主健康保驾护航。

利好配套随处可看见，金源花语郡“商铁学景”基本都齐全，在目前沙井发展态势下，项目占位、配套均不低，宜居显著。
关键沙井人气高涨的原因还有一个，南宁价格洼地，对比其他城区1万+、甚至2万+，沙井楼盘“8/9”字头价格显得十分亲民。几十万就能入手一套低门槛房源，它不香吗？
03
“小而美”低密高品质新盘
产品力惊人！
如何更能打动购房者的心？在产品锻造力上，金源集团下足功夫，为江南塑造低密精品人居范本！
金源花语郡总建筑面积6万㎡，由4栋高层、临街公寓围合的低密精品住宅小区。高层住宅均为两梯四户南北通透的花园景观房源，居住纯粹。

不光如此，项目产品力相当惊人，更注重人居品质、讲究细节，不惜重金打造社区完美的居住体验。
项目采用点式围合布局，容积率2.8，低密舒居；并拥有超宽楼间距55-70米，无论是通风采光，还是私密性，小区的居住舒适度都较高，远比市面上普通住区好太多。

特别是项目规划有4000㎡的中心花园社交广场，大手笔的配置，设计多样园林景观、园林配有跑道、文娱区、儿童区等，既能让业主享受美好的景观视野，又能满足人们的日常休闲需求，相当贴合人们追求的品质人居，堪称沙井少见的“小而美”的低密高品质新盘。

同时，项目主打建面约75-110㎡高拓三至四房，每个户型多一间房，享受约19%阔绰户型拓展，使用率极高，深受广大购房者青睐！
04
主推75-110㎡人居美宅
户型设计超亮眼！
金源花语郡之所以能火爆沙井，其户型设计是一大杀手锏，以项目75㎡三房、95㎡和110㎡四房为例：
★金源花语郡75㎡难得三房

1、此款户型方正，内部设计紧凑合理，分区明确，空间利用率极高。
2、开间3米、进深6.1米的双厅设计，活动区域开阔，邀朋会友绰绰有余。
3、开间5米超宽阳台，室外美景尽收眼底。并连接卧室，摆上桌椅，畅享快意人生。
4、拓展面积达到了14.49㎡，包括阳光房、阳台、飘窗，得房率超高。
5、拥有6.24㎡阳光房，多一间房配置，75㎡拥有3个卧室，稀缺尽显、性价比超高。
★金源花语郡95㎡阔绰四居

1、该户型3+1房设置，满足了三代同堂需求，户型经典方正，动静分离，规划布局佳。
2、双阳台设计，南北通透，开间6米景观阳台，连接卧室，多角度吸纳阳光与美景。及客厅开间3.4米，空间非常宽敞舒适。
3、主卧自带衣帽间+独立卫浴，私密性强，并配偌大飘窗，观景赏月俱佳；配有2大次卧和1个阳光房，面积均达舒居标准。
4、拓展面积达到了18.86㎡，拓展率为20%，力度给劲。
★金源花语郡110㎡奢豪四居

1、该项目110㎡4房2厅2卫，与95㎡户型相似，但比其空间更宽广、舒居些，同样是双阳台南北通透、套房式主卧，高拓展面积达21.18㎡，是市面上少见刚改高拓展户型，完全满足三代同堂需求!
2、开间6.6米景观阳台连接客厅及卧室，观景采光共享，颇具人性化的设计。
3、并配有6.9㎡的阳光房，随意改造成卧室或书房等；
以上这几个户型均是金源花语郡项目周边少有的稀缺高拓展户型，得房率极高，堪称区域抢手货!入手还需快
从去年10月到今年9月，沙井板块就陆续迎来了近10个区域规划文件公布，新增一批学校、商业、市政配套，并提及地铁6/7号线的规划……显然沙井政策支持满分。
且为促进江南区重大招商引资项目落地，万达进驻沙井已有“蛛丝马迹”，以及华润5600亩TOD站城一体化项目确定等，都在隐喻沙井的腾飞在即！
同时，众多房企争抢入驻沙井越发激烈，土拍拿地价涨明显，楼面价由原先3-4字头涨至6字头，价值凸显背后，无疑是入手沙井最佳时机！
不负等待！作为中国房企500强、广西地产行业龙头企业，金源集团在广西25载匠筑18盘，其中入驻江南的首作——金源花语郡，以前瞻性眼光占位沙井核心区，居价值高地，历时4个月劲爆入市，一跃荣登沙井卖得最火的新盘，备受万众争抢！不禁想问，这盘凭啥博出位，夺得江南人气热盘头衔？一探究竟！
01
占据沙井发展红利风口
巧妙入市引爆全场成必然
占据南宁城市腾飞的风口，沙井绝对算其中一个，被定位为城市副中心之后，片区发展如火如荼，各项城建利好不断频出：

在政策上，沙井、富宁片区城市规划出炉，有效推进沙井建成集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

在交通上，南宁地铁交通衔接不断完善。4号线延长线(据广西卫视了解到，虽在第三轮地铁规划图中未规划有地铁4号线延长线，但只要第三轮地铁规划未获官文批复，4号线延长线就有希望)将贯穿沙井，规划的6、7号线都将经过沙井，畅通片区交通脉络，为片区导入更多人流量、商机!
在商业上，沙井喜迎7大商业助阵，包括开业的华南城、融晟天河海悦城，在建的红星美凯龙进驻、富士汇商业中心、华润5600亩旧改地再造“下一个万象城”项目，以及传言进驻沙井的万达广场，沙井商圈正逐步扩大。
在教育上，据规划，江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中……
种种利好之下，沙井集群效应越发显著，目前沙井已汇聚20多家房企，形成连片式发展，楼盘林立，宜居属性倍增，人们的购房热情正持续升级。

而金源花语郡作为金源集团在江南打造的首个作品，正傲居沙井发展核心区，地段折中，无论是项目区位、交通，还是周边配套、产品本身都给予购房者足够吸引力，爆红市场成了必然！
且从当前沙井楼市库存量来看，金源花语郡的入市显得恰如时宜，项目位于沙井片区仁和路3号，周边毗邻的万科、天健、碧桂园、中昂楼盘已售罄，不远处的龙光高层也已售罄等，高层房源库存告急已成板上钉钉，市场急需补充。

再加上，金源花语郡从拿地到预约，用时不到4个月就入市，明显操盘能力出众、进度神速，而且拿地价低，在定价上颇为亲民，低门槛低首付就能入住南宁，主打高拓展高得房户型，一入市便引争抢也就自然而然！
这么一看，金源花语郡的入市十分“巧妙”，更关键的是项目周边配套都比较完善、齐全，占据红利的盘，能不火吗？
02
聚集“铁学商景”大配套
生活无忧
都说，买房看配套，金源花语郡在配套方面十分出彩，聚集“铁学商景”四大配套，在沙井同片区楼盘里显得弥足珍贵。
实地踩盘发现，项目扼守四横四纵立体交通命脉，路网纵横交错，去哪都便捷。并且地铁4号延长线（规划待批复）与6号线（规划）贯穿其中，无缝接驳全城。

且周边富乐小学、沙井小学、沙井中学、三十八中、沛鸿民族中学等学校环绕；项目三公里内畅达华南城、富士汇鲜活城、融晟天河海悦城、红星美凯龙（在建）、沙井万达（规划）等商业，车程5-10分钟，半小时内轻松抵达朝阳、东盟等商圈。

同时，周边有江南公园、凤巢湖滨水公园等公园，生态宜居。以及江南人民医院与项目仅一路之隔，为业主健康保驾护航。

利好配套随处可看见，金源花语郡“商铁学景”基本都齐全，在目前沙井发展态势下，项目占位、配套均不低，宜居显著。
关键沙井人气高涨的原因还有一个，南宁价格洼地，对比其他城区1万+、甚至2万+，沙井楼盘“8/9”字头价格显得十分亲民。几十万就能入手一套低门槛房源，它不香吗？
03
“小而美”低密高品质新盘
产品力惊人！
如何更能打动购房者的心？在产品锻造力上，金源集团下足功夫，为江南塑造低密精品人居范本！
金源花语郡总建筑面积6万㎡，由4栋高层、临街公寓围合的低密精品住宅小区。高层住宅均为两梯四户南北通透的花园景观房源，居住纯粹。

不光如此，项目产品力相当惊人，更注重人居品质、讲究细节，不惜重金打造社区完美的居住体验。
项目采用点式围合布局，容积率2.8，低密舒居；并拥有超宽楼间距55-70米，无论是通风采光，还是私密性，小区的居住舒适度都较高，远比市面上普通住区好太多。

特别是项目规划有4000㎡的中心花园社交广场，大手笔的配置，设计多样园林景观、园林配有跑道、文娱区、儿童区等，既能让业主享受美好的景观视野，又能满足人们的日常休闲需求，相当贴合人们追求的品质人居，堪称沙井少见的“小而美”的低密高品质新盘。

同时，项目主打建面约75-110㎡高拓三至四房，每个户型多一间房，享受约19%阔绰户型拓展，使用率极高，深受广大购房者青睐！
04
主推75-110㎡人居美宅
户型设计超亮眼！
金源花语郡之所以能火爆沙井，其户型设计是一大杀手锏，以项目75㎡三房、95㎡和110㎡四房为例：
★金源花语郡75㎡难得三房

1、此款户型方正，内部设计紧凑合理，分区明确，空间利用率极高。
2、开间3米、进深6.1米的双厅设计，活动区域开阔，邀朋会友绰绰有余。
3、开间5米超宽阳台，室外美景尽收眼底。并连接卧室，摆上桌椅，畅享快意人生。
4、拓展面积达到了14.49㎡，包括阳光房、阳台、飘窗，得房率超高。
5、拥有6.24㎡阳光房，多一间房配置，75㎡拥有3个卧室，稀缺尽显、性价比超高。
★金源花语郡95㎡阔绰四居

1、该户型3+1房设置，满足了三代同堂需求，户型经典方正，动静分离，规划布局佳。
2、双阳台设计，南北通透，开间6米景观阳台，连接卧室，多角度吸纳阳光与美景。及客厅开间3.4米，空间非常宽敞舒适。
3、主卧自带衣帽间+独立卫浴，私密性强，并配偌大飘窗，观景赏月俱佳；配有2大次卧和1个阳光房，面积均达舒居标准。
4、拓展面积达到了18.86㎡，拓展率为20%，力度给劲。
★金源花语郡110㎡奢豪四居

1、该项目110㎡4房2厅2卫，与95㎡户型相似，但比其空间更宽广、舒居些，同样是双阳台南北通透、套房式主卧，高拓展面积达21.18㎡，是市面上少见刚改高拓展户型，完全满足三代同堂需求!
2、开间6.6米景观阳台连接客厅及卧室，观景采光共享，颇具人性化的设计。
3、并配有6.9㎡的阳光房，随意改造成卧室或书房等；
以上这几个户型均是金源花语郡项目周边少有的稀缺高拓展户型，得房率极高，堪称区域抢手货!入手还需快
