“国际旅游岛”捧热三亚史上最贵楼盘  
2010-01-11 09:43   来源： 四川新闻网   编辑： 张蛟    
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· 19万/平方米！上海最贵住宅成交单价刷新内地纪录
     每平方米4万～9万元，这还是24楼以下、没开盘的价格——今日开盘之后，价格又会飙到多少？
     演绎这个“疯狂价格”的凤凰岛，只是海南国际旅游岛规划获批后，海南掀起的又一波投资热潮的一个缩影。在琼海的一个楼盘，80％的购房者是外地旅游者，且很多人当场就全额付款。
     在这样一波热潮中，即将上演的是一个创富的神话，还是看似美丽的泡沫？本报记者日前奔赴海南，为您带来投资热潮最中心的报道。
     戴上“国际旅游岛”的光环之后，海南岛上最先尝到甜头的自然是房地产。
     前期在北京、上海、成都等多个城市进行推介后，今日，有“海南国际旅游岛”海上地标美誉的三亚凤凰岛将揭开神秘面纱，超星级国际养生度假中心也将盛大开盘。昨日，记者先期实地探访凤凰岛真容，解密这个号称“三亚史上最贵楼盘”如何借力国家推出“国际旅游岛”概念，塑造一个新的地产销售神话。
     今日
     最高价可能超出10万元/平方米
     昨日上午，记者沿着三亚市区滨海大道光明路，越过一座长达394米的跨海观光大桥，走进号称东方夏威夷的凤凰岛。
     昨日是正式开盘前的最后一天，众多购房者纷纷前来了解详细情况。记者发现，购房现场十分火爆，不仅楼盘沙盘前聚集的购房者很多，就连去选房区签合同也需排队等候。凤凰岛一售楼人员对记者表示，目前，“国际养生度假中心”的5幢楼中只有4号楼和5号楼从1个月前开始接受内部认购，10天前可以选房。截至目前，5号楼的房源已经卖光，4号楼也仅剩2/5的房源了。房价从最低楼层的4万多元/平方米到24楼的9万多元/平方米不等。
     记者获悉，国际养生度假中心每栋楼一共有28层楼，这也意味着，开盘后，最高楼层房价有可能超过10万元/平方米。这意味着，凤凰岛不仅成为三亚海上新地标，同时房价也将刷新三亚售楼史，真正成为奢华楼盘的代言者。
     不过，即使如此昂贵的价格，在一些购房者眼中仍觉得划算。从上海来的吴女士对记者表示，上海有些好点的楼盘卖到10多万元/平方米，凤凰岛拥有可傲视迪拜的稀缺自然资源，一定会有很大的升值潜力。
     曾经
     礁石遍地 人迹罕至
     面对凤凰岛如今旖旎的风光，很少有人会把其和当年的人迹罕见、礁石遍地的白排岛联系起来。上世纪90年代末期，海南省相关部门就开始构造一个三亚人工填海兴建国际客运码头的计划。2000年，当时被称为白排岛的人工岛，以及深水码头、跨海大桥一起成为三亚的重点建设项目。
     2007年9月，从100多套设计方案脱颖而出的岛上标志性建筑群规划方案获得通过，自此，白排岛开始向了凤凰岛的演变。
     据悉，三亚凤凰岛项目地处长达22公里的“阳光海岸”核心，人工填海36.5万平方米所造，总投资超过100亿元。长1250米、宽350米的凤凰岛上涵盖七大项目，包括一栋超星级酒店(包含酒店及国际会议中心)、国际养生度假中心(即五栋产权式寓所)、商务别墅会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题广场和凤凰岛国际邮轮港。其中，尤以5幢100米高五星级全海景豪华酒店式寓所引人注目。夜间来临，华灯初上，凤凰岛上的标志性建筑已成为三亚湾最璀璨的明珠。
     今日，凤凰岛将迎接全球购房者挑剔目光的检阅。此前，三亚凤凰岛发展有限公司总经理陈璐曾表示，如同悉尼歌剧院之于悉尼，帆船酒店之于迪拜的意义，凤凰岛将向全世界展示出全新旅游和度假胜地的巨大发展潜力，成为海南的地标。
     不过，昨日，三亚本地人刘先生却向记者表示，自己从没有动过跨过观光大桥去看看对岸凤凰岛的念头，对他来说，那是另一个世界的梦，令人咋舌的房价实在是让人望而却步。
     开盘后的凤凰岛，是将上演一个新的传奇，还是会在此轮“海南国际旅游岛”概念热炒后，成为地产界另一个陨落的神话？这一切都需要时间来验证。
     成都商报记者 张亦帆 三亚 摄影报道