回复：在花桥做了一年中介，比较熟悉楼市情况，内含干货

浦西玫瑰园经典三房
房东置换上海急售170万
作为中介看到这个价格真可怕。降价亏损超过100万真便宜。等好起来一定好。
今年适合买房子。适合置换。
便宜卖也便宜买。

有没有最新小2房的房子

第一：幼儿园不占用学区了
第二：父母有一方户口在昆山，小孩户口可以不转过来，也是户籍生。但是插班小孩户口必须和大人一起转过来

花桥今年要开业了

祥瑞香逸尚城怎么样

好久没更新了，给大家更新下花桥的最新房价，可以作为你买房卖房的参考，首先讲下小两房吧， 目前花桥新城区这边六十平米的两房，目前价格在75-85左右，怡园65平米的两房这周卖了一套，价格75万，嘉园这边现在差不多80万左右，高峰期的时候一套差不多140-150万，差不多快腰斩了

三房的价格以苏河公园为例，20年的新房，84平米的小三房，开盘的时候卖180+，交房后高峰期的时候卖到了195，现在只要125了，跌了差不多60W

四房的话以花桥裕花园为例，118-122的户型，东边套厅朝东，之前高峰期时候卖230，现在只能卖到150了，降了差不多80个，这个跌幅确实比较夸张，我觉得主要原因还是旁边的花悦江南苑在建，噪音干扰太大了，所以跌幅比其他楼盘多一些。

洋房也跟着降了，以常发香城湾四期为例16年的房子，高峰的时候卖220，现在只要140左右，跌幅也是在80个左右

改善型的房子价格也跌了挺多的，以苏河公园四叶草户型为例，开盘的时候270+，后面涨到了300，现在卖只能卖到225左右了

别墅的价格也回落了很多，像是E区的联排小别墅，上下一共4层，之前高峰的时候都要400起步了，现在290万都能买到了，回到了19年的价格了