原标题：谁动了我的土地
土地作为债务担保被法院查封，却落入他人名下，而在这宗“张冠李戴”的土地上，盖起了公务员小区。
本刊记者 曾晖 发自郑州、南阳
牛忠玉面色晦暗，撑着腰，他的肝病又复发了，没钱治，只能拖着，不止一次想到了一死了之；老伴程士英，因人撬锁逼债，压力之下，服用了敌敌畏……
“我在越南打过仗，人生最好的年华都献给了国家，可到末了，却逼成个家破人亡。”牛忠玉原本过着幸福的生活，爱人是国企干部，自己的房地产生意也做得风风火火。
上世纪90年代，他与胡广善、乔金群等退役军人成立了郑州市予宛房地产开发有限公司，公司早期多次被当地评为优秀企业，甚至一度与如今著名的建业集团齐名。
但后来，却因一场莫名的土地纠葛，他们集体走入困境，至今深陷其里。
半路杀出个“程咬金”
1998年，予宛公司决定在南阳试水，兴建“星康苑老年活动中心”。
此时恰逢南阳市国土部门掀起廉政风暴，相关证件迟迟未能得到办理，又受市场环境及公司资金断链等影响，项目尚未开工便陷入停滞，星康苑的工商执照也被吊销。
2006年11月，放贷约440万元的金水农村信用合作社，因债务纠纷，将予宛公司告上法庭，公司总经理胡广善提出用星康苑项目所在土地作为担保，请求郑州市金水区人民法院进行评估拍卖，获得认定。
在“(2005)金法执字第2093号”民事裁定书上，明确注明“将共计4块111亩土地的使用权予以查封，查封期间，不得买卖、抵押、出租、赠予或采取其他处分措施。”
“按照当时地价，它值1个多亿。我们零零散散欠了2000多万，完全足够偿还而且还有剩余。”乔金群说。
予宛的股东们万万不曾料到，半路杀出个程咬金。
“程咬金”名叫李涛，他在2007年初向金水区法院提出执行异议，要求解除对上述土地的查封。
原来，早在2005年9月，胡广善、乔金群等又以“星康苑老年活动中心”为名(下称“新星康苑”)在南阳注册成立合伙企业。
后经他人介绍，南阳市碧桂园房地产公司负责人李涛加入新星康苑，并凭占股9成以上成为了合伙事务执行人。
乔金群告诉记者：“新星康苑基本没有运作，所以对他(李涛)入伙，大家都没留心。”
可正是李涛的加入，引发了他们的“噩梦”。
2007年12月24日，金水区法院作出裁定，以案外人身份为由，驳回李涛异议，由时任执行局副局长的王昳方负责查封。
裁定书上明示，老、新星康苑的“企业性质、设立时间、资本构成及出资人均不同”，不存在承继关系。
表面上风平浪静，转折却在暗中发生。
“杀我牛，还我鸡，鸡也没了”
3天后，李涛的施工队突然闯入该地块，宣布以新星康苑与碧桂园联合开发的名义修建紫苑小区；短短两天过后，南阳市政府竟向其颁发了土地证书。
李涛“鸠占鹊巢”，予宛公司上上下下犹如晴空霹雳。“他完全背着我们搞，没有征求过任何人的意见，所谓的联合开发，新星康苑与碧桂园的权属比重居然是5:95。”
更令予宛人不可接受的，为什么被法院查封的土地，自己老老实实地等候处理，不相干的人反而能够进驻开发，还获得了政府的承认呢？
“我们立刻开着铲车去阻挡，但警察前来赶人，说我们妨碍正常施工；我们又找到国土局，但他们却说自己是在执行法定程序。”牛忠玉回忆。
胡广善多次向王昳方反映情况，请求查封土地证书，并责令有关单位停止规划与施工，但未获得答复。
金水信用社同样着急，法律顾问王世科告诉记者，信用社也对李涛的动作提出异议，要求法院严格查封，但一样杳无音讯。
他们不会想到，这一切，早已如剧本设计一样，被安排得丝丝入扣。
2009年8月，紫苑小区1-7号楼基本落成。
一直默不作声的王昳方此时却代表金水区法院做出裁定，称“查封土地使用权的效力及于地上建筑物，鉴于前述土地使用权本院先期已查封，该查封的效力及于紫苑小区地上建筑物。”因此对其中的6间商业通间，7间地下通间及24套住房予以查封。
“‘已对土地使用权查封’完全是空有其词，很显然，这一裁定变相将土地查封偷换为房产查封。”王世科解读。
乔金群估算，裁定书上所载房产，市值约为5000余万元，不到土地价值的一半。但他哪里知道，这并非噩梦的终点。
一个月后，李涛申请以紫苑小区的其它已建成房产置换已查封的房产和土地，王昳方再次以金水区法院之名下达裁决书，同意解除对土地及此前部分房产的查封，转而查封另外48套住房。
“48套房现在大概也就值2000万元，而土地却完完全全‘沦陷’了。”乔金群激动不已。
但更糟的情况还在后头。记者从南阳市房管局近年发布的“房地产市场警报”中查到，紫苑小区1-7号楼所有房屋均在“可放心购买”之列，其中包含了这48套被查封的房产。
在该小区7号楼“被查封”的一处住宅中，主人正忙着装修，“没有问题，证照齐全。”
“杀了我的牛，还我一只鸡，现在连鸡也没了。”乔金群捂着胸口
土地作为债务担保被法院查封，却落入他人名下，而在这宗“张冠李戴”的土地上，盖起了公务员小区。
本刊记者 曾晖 发自郑州、南阳
牛忠玉面色晦暗，撑着腰，他的肝病又复发了，没钱治，只能拖着，不止一次想到了一死了之；老伴程士英，因人撬锁逼债，压力之下，服用了敌敌畏……
“我在越南打过仗，人生最好的年华都献给了国家，可到末了，却逼成个家破人亡。”牛忠玉原本过着幸福的生活，爱人是国企干部，自己的房地产生意也做得风风火火。
上世纪90年代，他与胡广善、乔金群等退役军人成立了郑州市予宛房地产开发有限公司，公司早期多次被当地评为优秀企业，甚至一度与如今著名的建业集团齐名。
但后来，却因一场莫名的土地纠葛，他们集体走入困境，至今深陷其里。
半路杀出个“程咬金”
1998年，予宛公司决定在南阳试水，兴建“星康苑老年活动中心”。
此时恰逢南阳市国土部门掀起廉政风暴，相关证件迟迟未能得到办理，又受市场环境及公司资金断链等影响，项目尚未开工便陷入停滞，星康苑的工商执照也被吊销。
2006年11月，放贷约440万元的金水农村信用合作社，因债务纠纷，将予宛公司告上法庭，公司总经理胡广善提出用星康苑项目所在土地作为担保，请求郑州市金水区人民法院进行评估拍卖，获得认定。
在“(2005)金法执字第2093号”民事裁定书上，明确注明“将共计4块111亩土地的使用权予以查封，查封期间，不得买卖、抵押、出租、赠予或采取其他处分措施。”
“按照当时地价，它值1个多亿。我们零零散散欠了2000多万，完全足够偿还而且还有剩余。”乔金群说。
予宛的股东们万万不曾料到，半路杀出个程咬金。
“程咬金”名叫李涛，他在2007年初向金水区法院提出执行异议，要求解除对上述土地的查封。
原来，早在2005年9月，胡广善、乔金群等又以“星康苑老年活动中心”为名(下称“新星康苑”)在南阳注册成立合伙企业。
后经他人介绍，南阳市碧桂园房地产公司负责人李涛加入新星康苑，并凭占股9成以上成为了合伙事务执行人。
乔金群告诉记者：“新星康苑基本没有运作，所以对他(李涛)入伙，大家都没留心。”
可正是李涛的加入，引发了他们的“噩梦”。
2007年12月24日，金水区法院作出裁定，以案外人身份为由，驳回李涛异议，由时任执行局副局长的王昳方负责查封。
裁定书上明示，老、新星康苑的“企业性质、设立时间、资本构成及出资人均不同”，不存在承继关系。
表面上风平浪静，转折却在暗中发生。
“杀我牛，还我鸡，鸡也没了”
3天后，李涛的施工队突然闯入该地块，宣布以新星康苑与碧桂园联合开发的名义修建紫苑小区；短短两天过后，南阳市政府竟向其颁发了土地证书。
李涛“鸠占鹊巢”，予宛公司上上下下犹如晴空霹雳。“他完全背着我们搞，没有征求过任何人的意见，所谓的联合开发，新星康苑与碧桂园的权属比重居然是5:95。”
更令予宛人不可接受的，为什么被法院查封的土地，自己老老实实地等候处理，不相干的人反而能够进驻开发，还获得了政府的承认呢？
“我们立刻开着铲车去阻挡，但警察前来赶人，说我们妨碍正常施工；我们又找到国土局，但他们却说自己是在执行法定程序。”牛忠玉回忆。
胡广善多次向王昳方反映情况，请求查封土地证书，并责令有关单位停止规划与施工，但未获得答复。
金水信用社同样着急，法律顾问王世科告诉记者，信用社也对李涛的动作提出异议，要求法院严格查封，但一样杳无音讯。
他们不会想到，这一切，早已如剧本设计一样，被安排得丝丝入扣。
2009年8月，紫苑小区1-7号楼基本落成。
一直默不作声的王昳方此时却代表金水区法院做出裁定，称“查封土地使用权的效力及于地上建筑物，鉴于前述土地使用权本院先期已查封，该查封的效力及于紫苑小区地上建筑物。”因此对其中的6间商业通间，7间地下通间及24套住房予以查封。
“‘已对土地使用权查封’完全是空有其词，很显然，这一裁定变相将土地查封偷换为房产查封。”王世科解读。
乔金群估算，裁定书上所载房产，市值约为5000余万元，不到土地价值的一半。但他哪里知道，这并非噩梦的终点。
一个月后，李涛申请以紫苑小区的其它已建成房产置换已查封的房产和土地，王昳方再次以金水区法院之名下达裁决书，同意解除对土地及此前部分房产的查封，转而查封另外48套住房。
“48套房现在大概也就值2000万元，而土地却完完全全‘沦陷’了。”乔金群激动不已。
但更糟的情况还在后头。记者从南阳市房管局近年发布的“房地产市场警报”中查到，紫苑小区1-7号楼所有房屋均在“可放心购买”之列，其中包含了这48套被查封的房产。
在该小区7号楼“被查封”的一处住宅中，主人正忙着装修，“没有问题，证照齐全。”
“杀了我的牛，还我一只鸡，现在连鸡也没了。”乔金群捂着胸口
